关于租房签了一年合同但提前不住是否会有违约金的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 首先，需要查看租赁合同中是否有关于提前解约或违约金的明确条款。如果合同中明确规定了提前解约需要支付违约金，那么承租人（即租房者）在提前不住的情况下，确实需要按照合同约定支付违约金。
   • 违约金的具体数额或计算方式也应在合同中明确。如果合同没有明确规定，那么双方可能需要通过协商来确定违约金的数额，或者依据相关法律法规来处理。

2. 法律法规的适用：

   • 在没有合同约定或合同约定不明确的情况下，可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规来处理。根据民法典的规定，如果承租人无正当理由提前解约，给出租人造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。但这里的“赔偿责任”并不等同于“违约金”，且赔偿的数额应限于出租人因承租人提前解约而遭受的实际损失。
   • 需要注意的是，如果出租人无法证明其因承租人提前解约而遭受了实际损失，或者损失数额难以确定，那么出租人可能难以要求承租人支付高额的赔偿。

3. 实际损失的考量：

   • 即使合同中有关于违约金的约定，但如果出租人无法证明其因承租人提前解约而遭受了实际损失，或者违约金数额过高（超过实际损失的30%以上），那么承租人可以依据相关法律法规请求法院或仲裁机构予以适当减少。
   • 出租人可能因承租人提前解约而遭受的损失包括：重新寻找租客的费用、房屋空置期间的租金损失等。这些损失应由出租人提供证据予以证明。

4. 建议与操作：

   • 对于承租人：在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于提前解约和违约金的约定。如果合同中有不合理的条款，应及时与出租人协商修改。如果确实需要提前解约，应尽早与出租人沟通，并尽量达成一致的解决方案，以减少不必要的纠纷和损失。
   • 对于出租人：在签订租赁合同时，应明确约定提前解约的违约责任和赔偿方式。如果承租人提前解约，应及时收集证据证明自己的实际损失，并与承租人协商赔偿事宜。如果协商不成，可以依法向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

总结来说，租房签了一年合同但提前不住是否会有违约金，主要取决于合同中的约定以及相关法律法规的规定。如果合同中有明确约定，则按照合同约定处理；如果没有约定或约定不明确，则依据相关法律法规和实际损失情况来处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。