房屋买卖合同即使没有公证，在满足一定条件下，拆迁赔偿仍然是有效的。下面我将从多个角度为你详细分析：
一、合同生效要件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一份有效的合同应当具备以下条件：
行为人具有相应的民事行为能力：签订房屋买卖合同的双方当事人都需具备完全民事行为能力，能够理解合同内容并独立承担由此产生的权利和义务。
意思表示真实：合同双方的签约行为必须基于真实、自愿的意愿，不存在欺诈、胁迫或乘人之危等导致意思表示不真实的情形。
合同内容合法且不违背公序良俗：房屋买卖合同的内容应遵守法律法规，不得买卖违法建筑，也不得违反社会公共利益或侵害他人合法权益。合同内容应明确房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
合同形式符合法律规定：虽然房屋买卖合同通常采用书面形式，但并非必须经过公证才具法律效力。公证只是增强合同的证据效力和可信度，非合同生效的必备条件。
二、拆迁赔偿的有效性
合同有效则拆迁赔偿有效：如果房屋买卖合同满足上述生效要件，即使没有公证，该合同也是有效的。在房屋被拆迁时，买方作为房屋的合法所有人（或根据合同约定享有相关权益的人），有权获得相应的拆迁赔偿。
公证并非必要条件：公证只是对合同真实性、合法性的一种证明方式，它并不能决定合同的效力。没有公证的合同，只要满足生效要件，同样具有法律效力。
实际案例支持：在实际操作中，有很多房屋买卖合同没有经过公证，但在发生拆迁时，买方仍然成功获得了拆迁赔偿。这进一步证明了公证并非拆迁赔偿有效的必要条件。
三、建议与注意事项
确保合同内容严谨合法：在签订房屋买卖合同时，应确保合同内容严谨、合法，明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。
保留相关证据：虽然公证不是必要条件，但保留好合同原件、付款凭证等相关证据仍然非常重要。这些证据在发生纠纷时将起到关键作用。
及时咨询专业律师：如果你对房屋买卖合同的效力或拆迁赔偿问题有任何疑问，建议及时向我咨询。我可以根据你的具体情况提供专业的法律意见和帮助。
综上所述，房屋买卖合同即使没有公证，在满足一定条件下仍然是有效的，且拆迁赔偿也是有效的。但为了确保自身权益，建议在签订合同时尽量做到内容严谨、合法，并保留好相关证据。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。