拆迁二手房合同公证的有效性主要取决于拆迁房的产权状况以及公证程序的合法性。以下是对此问题的详细分析：
有效情形
合法产权且产权清晰：
- 拆迁二手房必须拥有合法的产权证明，房屋产权归属明确，不存在产权纠纷。这是公证有效的前提条件。例如，如果房屋是夫妻共同财产，那么在进行公证时，必须确保夫妻双方都同意并签署相关文件。
- 当事人之间就拆迁二手房的相关事项（如拆迁补偿权益的分配、房屋的赠与、继承等）达成的协议，必须是真实、合法的，才能进行有效公证。
符合公证程序：
- 公证处是依法设立的证明机构，独立行使公证职能并承担民事责任。选择正规的公证机构进行公证是确保公证有效性的关键。
- 公证机构及其公证员在办理拆迁二手房公证时，必须严格按照法定程序进行审查，包括核实当事人的身份、资格、意思表示以及相关材料的真实性、合法性。例如，公证员会要求当事人提供身份证、房产证等原件进行核对。
- 只有按照法定程序出具的公证书，才具有法律效力。这意味着，如果公证过程中存在任何违规操作，都可能导致公证书无效。
可能无效的情形
产权瑕疵：
- 如果拆迁二手房本身的产权不清晰，存在纠纷，如多个共有人未全部同意相关处分行为，或房屋的产权来源不合法，即使进行了公证，公证书也可能被认定为无效。例如，如果房屋存在抵押或查封情况，且未得到相关权利人的同意，那么公证就可能无效。
- 未经共有权人同意擅自处分共有拆迁二手房并进行公证的情况，共有权人有权主张公证无效，并可能通过法律途径维护自己的权益。
违反法律法规：
- 公证事项的内容如果违反了法律法规的强制性规定，那么该公证不具有法律效力。例如，如果公证的内容涉及非法交易或欺诈行为，那么公证书就是无效的。
- 如为骗取拆迁补偿款而虚构拆迁二手房信息并进行公证，这种基于虚假内容的公证是无效的，且相关责任人需承担法律责任。
公证程序违法：
- 若公证机构或公证员在办理公证过程中违反了法定程序，如未认真核实当事人身份、未充分审查相关材料真实性等，可能导致公证书无效。例如，如果公证员在办理拆迁二手房委托公证时未要求委托人当面签字，而是由他人代签，这种违反程序的公证可能会被认定无效。
总结与建议
在进行拆迁二手房合同公证前，务必确保房屋具有合法产权且不存在产权纠纷。同时，应选择正规的公证机构并按照法定程序办理公证事宜。如果对公证过程或结果有任何疑问或不确定之处，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。
公证虽能增强法律文书的证明力，但并非万能，其有效性仍需基于合法的前提和基础。因此，在进行拆迁二手房交易时，除了办理公证外，还应确保交易行为的合法性和合规性，以维护自己的合法权益。