结论：拆迁房（包括安置房、回迁房等）没有房产证时，买卖合同的效力需根据具体情况判断。一般而言，若合同内容合法且为双方真实意思表示，则合同有效；但若涉及违法建设、限制交易或侵害其他共有人权益等情形，则合同可能无效。
一、合同有效的情形
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第二百一十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”以及第一百四十三条：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”依法成立的合同，自成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。
具体条件：
- 拆迁房具备合法的建设手续和相关证件，仅因暂时原因（如政府流程、手续未办齐等）未办理房产证。
- 买卖合同内容合法，明确双方的权利义务、违约责任等条款，且是双方的真实意思表示，没有欺诈、胁迫等情形。
二、合同可能无效的情形
违法建设：
- 如果拆迁房存在违法建设情形，如未取得建设规划许可、未按照规划进行建设等，导致无法办理房产证，此类买卖合同因违反法律法规强制性规定而可能被认定为无效。
限制交易的房产：
- 若拆迁房属于限制交易的房产，如在特定的限制期限内（如政府规定的安置房几年内不得上市交易）、存在法律纠纷或被查封等情况，此时签订的买卖合同可能是无效或者效力待定的。
侵害其他共有人权益：
- 若拆迁房存在多个共有人，且部分共有人未经其他共有人同意擅自处分房屋，则该买卖合同可能因侵害他人权益而被认定为无效或部分无效。例如，一套拆迁房登记在夫妻双方名下，丈夫未经妻子同意私自卖房，妻子有权主张合同无效。
三、买方风险与应对措施
风险提示：
- 虽然无房产证的拆迁房买卖合同在有效情况下对双方有约束力，但买方需意识到潜在风险，如卖方反悔、房屋被查封、无法办理过户手续等。这些风险可能导致买方无法取得房屋所有权及享受相关权益，甚至面临经济损失。
应对措施：
- 详细约定合同条款：在合同中明确双方的权利与义务，包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任及争议解决方式等，以确保合同内容的完整性和可执行性。
- 进行公证或见证：虽非必要条件，但公证或见证能增强合同的法律效力，为日后纠纷提供有力证据。
- 调查房屋产权状况：在签订合同前，详细调查房屋的产权状况和法律状态，包括是否存在共有人、是否被查封或抵押等，确保交易的安全性。
- 保留相关证据：在交易过程中，保留好所有与交易相关的证据，如转账记录、聊天记录、合同原件等，以备不时之需。
总结：拆迁房没有房产证时的买卖合同效力问题需综合考虑多种因素。在签订此类合同时，双方应充分了解相关法律法规和房屋的实际状况，谨慎行事以避免可能出现的法律风险。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。