结论：一房二租不一定构成诈骗，关键在于出租人的主观意图和客观行为表现。以下从不同角度为你详细分析：

一、可能构成诈骗的情形

1. 主观意图：若出租人从一开始就无履行租赁合同的意愿，具有非法占有承租人租金等财物的目的。比如，出租人明知房屋存在产权纠纷无法出租，或者房屋即将被拆迁等情况，却故意隐瞒这些关键信息，通过虚构房屋可以正常出租的事实，与多个承租人签订租赁合同。
2. 行为表现：出租人实施了欺诈行为，通过虚假陈述、隐瞒真相等方式，诱使承租人基于错误认识而签订租赁合同并交付租金。例如，出租人已经将房屋租给了A，租赁期限未到，又向B声称房屋空闲可租，并与之签订合同收取租金。收取租金后逃匿、挥霍或用于其他非法用途，不打算退还租金。
3. 法律后果：若出租人的行为符合诈骗罪以非法占有为目的的主观要件和实施欺诈行为的客观要件，且骗取了较大数额的财物，就可能构成诈骗犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。其中，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”，不过各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

二、一般属于民事违约的情形

1. 行为描述：出租人因对房屋出租情况管理不善、一时疏忽等原因，导致同时与两个承租人签订租赁合同。比如，出租人忘记自己已经将房屋出租，又与他人签订了租赁合同。
2. 法律责任：此情况下，出租人的行为构成民事违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 处理原则：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，房屋应归已经实际合法占有的一方使用；均未实际占有的，应归已经办理登记备案手续的一方使用；均未实际占有且未登记备案的，应归合同成立在先的一方使用。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。

实际案例分析

• 案例一（民事纠纷）：房东甲将房屋租给乙后，因忘记此事又将房屋租给丙。甲发现问题后及时告知丙并退还了丙的租金和押金，还给予一定补偿。此情况多按民事纠纷处理，甲需承担违约责任。
• 案例二（可能构成诈骗）：房东甲明知房屋已租给乙，为骗取丙的租金和押金，故意隐瞒真相与丙签订租赁合同，拿到钱后失联。此情况下，甲的行为可能构成诈骗罪，需承担刑事责任。

建议：如果你遇到了一房二租的情况，首先要保留好租赁合同、付款凭证等相关证据。若怀疑遭遇诈骗，应及时向公安机关报案，由公安机关进行侦查判断。若不构成诈骗，属于民事纠纷范畴，你可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。如果你还有其他疑问，可以直接向我咨询。