一房多租的行为是否构成诈骗或合同诈骗，需根据具体情况判断，关键在于出租人的主观意图、行为手段及后果。以下是对此问题的详细分析：
一、可能构成诈骗罪的情形
主观意图：
- 若出租人以非法占有为目的，故意隐瞒房屋已出租的事实，或虚构房屋情况以骗取承租人信任，意图通过签订租赁合同骗取租金、押金等财物，则可能构成诈骗罪。
行为手段：
- 出租人通过虚构事实或隐瞒真相的方法，与多个承租人签订租赁合同，收取租金、押金等费用，且未打算履行任何一份合同，而是意图卷款逃跑或用于其他非法用途。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 诈骗数额的认定，通常依据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
二、一般属于民事纠纷的情形
主观意图：
- 若出租人因疏忽、管理不善等客观原因导致“一房多租”，且主观上并无非法占有的目的，而是希望履行其中一份合同，只是由于客观原因导致无法顺利履行其他合同，则一般不构成诈骗罪。
行为表现：
- 出租人在发现问题后，积极采取措施解决，如退还租金、承担违约责任等，确保承租人未遭受实际经济损失或尽量减少损失。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人违反租赁合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
- 具体来说，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。一房多租违反此规定。同时，根据第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、实际案例分析
案例一（可能构成诈骗）：
- 房东甲明知房屋已租给乙，为骗取丙的租金和押金，故意隐瞒真相与丙签订租赁合同，拿到钱后失联。此情况下，甲的行为可能构成诈骗罪，需承担刑事责任。
案例二（民事纠纷）：
- 房东甲将房屋租给乙后，因忘记此事又将房屋租给丙。甲发现问题后及时告知丙并退还了丙的租金和押金，还给予一定补偿。此情况多按民事纠纷处理，甲需承担违约责任。
四、建议与防范措施
承租人：
- 在租房前务必仔细审查房屋状况及出租人的信誉，确保租赁合同的合法性和有效性。
- 如遇“一房多租”等纠纷，应及时收集证据，如租赁合同、租金支付凭证等，并咨询专业律师（即向我咨询），维护自身合法权益。
出租人：
- 应诚信经营，遵守法律法规，避免不必要的法律风险。
- 在出租房屋前，应确保房屋未被重复出租，并明确告知承租人房屋的真实情况。
综上所述，一房多租的行为是否构成诈骗或合同诈骗，需根据出租人的主观意图、行为手段及后果等具体情况进行综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。