房屋租赁合同本身不构成合同诈骗，但在特定情形下，签订或履行房屋租赁合同的行为可能构成合同诈骗罪。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同诈骗罪的构成要件

合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。其构成要件包括：

1. 主体方面：一般主体，包括个人和单位。在房屋租赁合同中，无论是自然人出租方或承租方，还是租赁公司，都可能成为责任主体。
2. 主观方面：行为人需具有非法占有目的，即意图通过欺骗手段骗取对方财物，且无履行合同的诚意。例如，以租赁为名，实则意图骗取租金或设备后不归还。
3. 客体方面：侵犯了经济合同管理秩序和公私财产所有权。房屋租赁合同诈骗破坏了租赁市场的正常秩序，损害了出租方或承租方的合法权益。
4. 客观方面：在签订、履行房屋租赁合同过程中，实施了虚构事实、隐瞒真相等欺诈行为，导致被害人产生错误认识并作出错误的财产处分决定。具体表现包括但不限于：虚构房屋权属、性能、质量等情况；隐瞒房屋已被抵押、查封或存在重大质量问题等重要事实。

二、房屋租赁合同中可能构成合同诈骗的情形

1. 虚构事实：

   • 出租方虚构房屋的权属、性能、质量等情况，使承租方误以为房屋符合要求而签订合同。例如，出租方声称房屋为自有产权，实则并无产权或产权存在争议。
   • 承租方虚构身份、经济状况等事实，骗取出租方的信任签订合同，取得房屋后进行非法处置。例如，承租方使用虚假身份信息租房，骗取房东信任后卷走屋内财物。

2. 隐瞒真相：

   • 出租方隐瞒房屋已被抵押、查封或存在重大质量问题等重要事实，导致承租方在不知情的情况下签订合同并遭受损失。
   • 承租方隐瞒其无支付能力或意图不支付租金的事实，与出租方签订合同后逃匿。

3. 达到刑事立案标准：

   • 根据相关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。在房屋租赁合同诈骗中，若骗取的财物价值达到此标准，即构成合同诈骗罪。

三、不构成合同诈骗罪的情况

1. 民事欺诈行为：

   • 若行为人在签订房屋租赁合同时虽存在欺诈行为，但主观上并无非法占有目的，而是希望通过履行合同获取经济利益，后因故未能履行，这通常属于民事欺诈，不构成合同诈骗罪。例如，出租方夸大房屋装修情况以吸引承租方，但打算正常履行合同，只是后来因装修问题未能达到承租方要求。

2. 合同纠纷：

   • 若双方在房屋租赁合同签订和履行过程中对合同条款理解不一或履行方式存在争议，且无证据表明一方有非法占有目的和欺诈故意，这通常属于合同纠纷，应通过民事途径解决。例如，对房屋维修责任约定不明导致的争执。

四、法律后果与建议

• 法律后果：若构成合同诈骗罪，行为人将受到相应的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。具体量刑根据诈骗数额和情节严重程度而定。
• 建议：
  • 在签订房屋租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。
  • 若发现对方存在欺诈行为或可能构成合同诈骗罪，应及时收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，并向公安机关报案。
  • 同时，也可通过民事诉讼要求对方承担违约责任或赔偿责任，以挽回损失。

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