一房多租是否构成诈骗罪，需根据具体情况判断，关键在于出租人的主观意图和行为手段。以下从不同角度进行分析：
一、可能构成诈骗罪的情形
主观意图非法占有：
- 若出租人从一开始就无意图真正履行租赁合同，而是利用出租房屋作为幌子，旨在骗取承租人交付的租金、押金等财物，且数额达到法定标准，则可能构成合同诈骗罪。
- 例如：出租人明知自己不具备房屋的合法出租权，或房屋根本不存在，却仍与多个承租人签订租赁合同并收取租金后逃匿。
实施欺诈行为：
- 出租人在与承租人签订租赁合同的过程中，通过虚构事实或隐瞒真相的方式诱导承租人签订合同并支付财物。
- 例如：向承租人展示虚假的房屋产权证明、虚构房屋的实际状况等，导致承租人基于错误认识而签订合同并支付租金。
数额标准：
- 骗取的财物数额需达到当地诈骗罪的立案标准。根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，分别认定为“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
法律责任：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、一般属于民事纠纷的情形
因疏忽或管理不善导致：
- 若出租人因疏忽大意或管理不善导致房屋被重复出租，且未故意隐瞒或虚构事实，同时在承租人发现问题后积极采取措施解决问题，如退还租金、承担违约责任等，则通常不构成诈骗，而属于民事违约行为。
- 例如：房东由于工作繁忙，忘记自己已经将房屋出租给了甲，又与乙签订了租赁合同并收取租金。当甲告知房东该情况后，房东立即向乙说明情况，并及时退还乙的租金，还额外给予一定补偿。
民事违约责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未能获得租赁房屋的承租人可以要求出租人承担此类责任。
三、实际案例分析
- 案例一（可能构成诈骗）：房东甲明知房屋已租给乙，为骗取丙的租金和押金，故意隐瞒真相与丙签订租赁合同，拿到钱后失联。此情况下，甲的行为可能构成诈骗罪，需承担刑事责任。
- 案例二（民事纠纷）：房东甲将房屋租给乙后，因忘记此事又将房屋租给丙。甲发现问题后及时告知丙并退还了丙的租金和押金，还给予一定补偿。此情况多按民事纠纷处理，甲需承担违约责任。
四、法律建议与风险防范
- 对房东的建议：应严格遵守相关法律法规和道德规范，诚实守信地履行租赁合同的义务，以确保承租人的合法权益得到充分保障。同时，应建立健全的房屋管理制度，避免一房多租等违规行为的发生。
- 对承租人的建议：在租房前应仔细了解房屋的具体情况和出租人的信誉等信息，包括查验房屋产权证明、核实出租人的身份和联系方式等，以降低遭受不必要损失和风险的可能性。如遇“一房多租”情况，应及时与房东沟通协商，要求退还租金或承担违约责任；若房东行为涉嫌诈骗，应及时向公安机关报案。
综上所述，一房多租的行为性质需根据具体情况进行判断。在民事层面，它可能仅构成违约行为；但在刑事层面，若出租人存在主观故意非法占有且实施欺诈行为，则可能构成合同诈骗罪。因此，无论是房东还是承租人，都应充分了解相关法律知识，以维护自身的合法权益并防范潜在的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。