一房两租是否构成犯罪，需根据具体情况判断，一般分为以下两种情况：

1. 一般属于民事纠纷

   • 行为描述：如果出租人因疏忽、管理不善或对房屋租赁市场的错误判断，将同一房屋先后出租给多个承租人，且没有非法占有租金的主观故意，这种行为通常被视为民事违约行为。例如，房东可能因忘记已将房屋出租，而再次与他人签订租赁合同。
   • 法律责任：在此情况下，多个承租人均有权根据租赁合同追究出租人的违约责任，要求其承担赔偿损失、退还租金等相应的民事责任。具体来说，若房屋已由一方承租人实际合法占有，则房屋归该方使用；若均未实际占有，则归已办理登记备案手续的一方使用；若均未实际占有且未登记备案，则归合同成立在先的一方使用。不能取得租赁房屋的承租人，可请求解除合同并要求赔偿损失。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若出租人未履行此义务，应承担违约责任。

2. 可能构成刑事犯罪（合同诈骗罪）

   • 行为描述：当出租人的行为符合合同诈骗罪的构成要件时，一房两租就可能从民事纠纷升级为刑事案件。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。对于一房两租，若出租人明知自己不具备房屋的合法出租权，或房屋根本不存在，却仍与多个承租人签订租赁合同并收取租金后逃匿，或者通过虚构事实、隐瞒真相的方式诱导承租人签订合同并支付财物，则可能涉嫌合同诈骗罪。
   • 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，将依法追究刑事责任。具体来说，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，并相应处以不同年限的有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。
   • 实际案例：例如，有房东明知房屋已租给他人，却为骗取新承租人的租金和押金，故意隐瞒真相与之签订租赁合同，拿到钱后失联。此情况下，房东的行为可能构成合同诈骗罪，需承担刑事责任。

给承租人的建议：

• 在租房过程中，承租人应仔细审查房屋状况及出租人的信誉，确保租赁合同的合法性和有效性。可以要求出租人提供房屋产权证明、身份证明等相关文件，并核实其真实性。
• 如遇“一房两租”等纠纷，承租人应及时收集证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，并向公安机关报案或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

给出租人的提醒：

• 出租人也应诚信经营，遵守法律法规，避免不必要的法律风险。在出租房屋前，应确保自己具备合法的出租权，并如实告知承租人房屋的实际状况。
• 若因客观原因导致“一房两租”，出租人应积极采取措施解决，如退还租金、承担违约责任等，以减少损失和避免法律纠纷。

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