一房多贷（这里理解为房屋被多次抵押或出售以获取贷款或房款，类似一房多卖情形）是否构成诈骗，需根据具体情况判断，并非所有一房多贷行为都构成诈骗。以下从不同角度进行分析：
可能构成诈骗的情况
具有非法占有目的：
- 如果行为人在进行房屋交易或抵押时，就未打算实际履行合同或归还贷款，而是通过欺骗手段获取贷款或购房款后挪作他用或肆意挥霍，导致无法交付房屋或归还贷款，这种行为表明行为人具有非法占有贷款或购房款的目的，可能构成诈骗罪。
- 举例：张某将同一房屋同时抵押给多个银行或出售给多人，收取贷款或购房款后用于赌博并输光，无法向银行归还贷款或向购房者交付房屋，其行为即构成诈骗罪。
虚构事实或隐瞒真相：
- 行为人故意隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，与其他银行或购房者签订抵押合同或购房合同并收取贷款或房款，使银行或购房者基于错误认识支付贷款或购房款。这种虚构事实或隐瞒真相的行为也可能构成诈骗罪。
- 举例：孙某在已将房屋抵押给银行并获得贷款后，又向不知情的购房者谎称房屋尚未抵押，与购房者签订购房合同并收取房款，其行为即属于虚构事实、隐瞒真相的诈骗行为。
一般不构成诈骗的情况
- 存在违约行为但无非法占有目的：
- 如果行为人虽然将房屋进行了多次抵押或出售，但主观上并不具有非法占有贷款或购房款的目的，只是因经营不善、资金周转困难等客观原因而无法按时归还贷款或交付房屋，这种情况一般属于民事违约行为，不构成诈骗罪。
- 举例：林某因生意失败，资金链断裂，无奈之下将已抵押给银行的房屋再次出售以获取资金，但主观上仍打算归还银行贷款并履行与购房者的合同。林某的行为虽构成违约，但并无非法占有贷款或购房款的主观故意，因此属于民事纠纷，需承担违约责任。
法律责任与救济途径
民事责任：
- 对于不构成诈骗的一房多贷行为，银行或购房者可以通过民事诉讼要求行为人承担违约责任，如归还贷款、返还购房款、支付违约金等。
刑事责任：
- 若行为人的行为构成诈骗罪，则银行或购房者可以向公安机关报案，追究其刑事责任。诈骗罪属于刑事犯罪，一旦查实，行为人将面临严厉的刑事处罚，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
风险防范建议
购房者或贷款方核查产权及抵押情况：
- 在进行房屋交易或贷款前，务必查询房屋的权属登记信息及抵押情况，确认是否存在重复交易或抵押记录。
资金监管：
- 通过银行托管账户支付房款或贷款，确保资金安全，避免直接支付给行为人。
及时办理过户或抵押登记：
- 完成房屋过户或抵押登记手续，以降低被二次出售或抵押的风险。
综上所述，一房多贷是否构成诈骗需根据具体情况判断。如果您遇到此类情况，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。