关于“一地两租”是诈骗还是合同诈骗的问题，结论如下：
- “一地两租”不一定构成诈骗或合同诈骗，关键在于出租人的主观意图和客观行为。若出租人具有非法占有目的，通过欺诈手段骗取租金后逃匿或挥霍，则可能构成诈骗罪或合同诈骗罪；反之，若因管理不善、信息沟通滞后等客观原因导致的一地两租，通常属于民事违约行为。
详细分析：
一、可能构成诈骗罪或合同诈骗罪的情形
主观具有非法占有目的：
- 出租人从一开始就无履行租赁合同的意愿，通过虚构事实（如编造土地或房屋产权信息）、隐瞒真相（如隐瞒土地或房屋已出租的事实）等手段，与多个承租人签订租赁合同。
- 收取租金后逃匿、挥霍或用于其他非法用途，不打算退还租金。
实施欺诈行为：
- 通过虚假陈述、隐瞒关键信息等方式，诱使承租人基于错误认识而签订租赁合同并交付租金。
- 例如，明知土地或房屋已出租给他人且租赁期限未到，却向新承租人声称空闲可租，并与之签订合同收取租金。
法律后果：
- 若出租人的行为符合诈骗罪或合同诈骗罪以非法占有为目的的主观要件和实施欺诈行为的客观要件，且骗取了较大数额的财物，则可能构成诈骗犯罪或合同诈骗犯罪。
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物或合同诈骗数额较大的，将依法追究刑事责任。具体量刑标准根据数额大小和情节严重程度而定。
二、一般属于民事违约的情形
行为描述：
- 出租人因对土地或房屋出租情况管理不善、一时疏忽等原因，导致同时与两个承租人签订租赁合同。
法律责任：
- 此情况下，出租人的行为构成民事违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。
处理原则：
- 若涉及土地或房屋的实际使用，应归已经实际合法占有的一方使用；均未实际占有的，应归已经办理登记备案手续的一方使用；均未实际占有且未登记备案的，应归合同成立在先的一方使用。
- 未能获得土地或房屋使用的承租人可以要求出租人承担违约责任，如退还租金、赔偿损失等。
三、实际案例分析
案例一（民事纠纷）：
- 房东甲将土地租给乙后，因忘记此事又将土地租给丙。甲发现问题后及时告知丙并退还了丙的租金，还给予一定补偿。此情况多按民事纠纷处理，甲需承担违约责任。
案例二（可能构成诈骗）：
- 房东甲明知土地已租给乙，为骗取丙的租金，故意隐瞒真相与丙签订租赁合同，拿到钱后失联。此情况下，甲的行为可能构成诈骗罪，需承担刑事责任。
总结与建议：
- 在租赁土地或房屋过程中，承租人应仔细审查土地或房屋状况及出租人的信誉，确保租赁合同的合法性和有效性。
- 如遇“一地两租”等纠纷，应及时收集证据并咨询专业律师（即向我咨询），以便准确判断出租人的行为性质并维护自身合法权益。
- 出租人也应诚信经营，遵守法律法规，避免不必要的法律风险。若因客观原因导致重复出租，应积极采取措施解决并承担相应责任。