“一房两卖”是否构成诈骗或合同诈骗，需根据具体情况进行判断，不能一概而论。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、一般民事违约情况
在大多数情况下，“一房两卖”可能仅构成民事违约，而非诈骗或合同诈骗。这通常发生在卖房者出于获取更高房价利益的动机，在与一方签订房屋买卖合同后，又将同一房屋卖给另一方，且主观上并无非法占有购房者购房款的故意。例如，卖房者甲与购房者乙签订了房屋买卖合同但尚未完成过户，随后因丙出价更高，甲选择将房屋卖给丙并完成过户手续。在此情况下，甲的行为主要基于追求更高经济利益，对乙、丙交付的购房款并无非法占有的意图，且愿意承担对乙的违约责任（如退还购房款、支付违约金等）。因此，这属于民事纠纷范畴，乙可通过民事诉讼途径要求甲承担相应的违约责任及赔偿损失。
二、构成合同诈骗罪的情形
然而，若卖房者存在非法占有购房者购房款的主观故意，并实施了“一房两卖”行为，则可能触犯合同诈骗罪。具体情形包括但不限于以下几种：
根本无履行合同能力：
- 卖房者在未拥有房屋所有权或处分权的情况下，通过虚构事实或隐瞒真相的方式与多个购房者签订房屋买卖合同，并在收取购房款后逃匿或将款项用于个人挥霍等目的，导致购房者既无法取得房屋也无法追回购房款。例如，卖房者A编造虚假信息，与B、C等多人签订购房合同并骗取大量购房款后消失无踪，此行为即构成合同诈骗罪。
部分履行后逃匿：
- 卖房者原本具备一定的履行合同能力，但在与购房者签订合同并收受部分购房款后，因自身经营状况恶化或其他原因而产生非法占有剩余购房款的故意。此时，卖房者会停止履行合同义务并携款逃匿。例如，卖房者D在与购房者E签订合同并收取部分购房款后，因投资失败而决定不再履行交房及过户义务，并将剩余购房款转移且失联，此行为同样涉嫌合同诈骗罪。
使用虚假信息进行欺诈：
- 卖房者利用虚假的房产证、身份证等信息与购房者签订合同并骗取购房款的行为也构成诈骗。这种情况下，卖房者的欺诈行为更加明显且具有明显的非法占有目的。
三、法律后果与应对建议
法律后果：
- 若被认定为构成合同诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，将面临严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制、罚金以及没收财产等。
应对建议：
- 对于购房者而言，在遇到“一房两卖”情况时，应及时收集证据，如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的权益。
- 购房者可以首先尝试与卖房者协商解决，要求卖房者承担违约责任并赔偿损失。
- 若协商无果，购房者可以向法院提起民事诉讼，要求卖房者承担违约责任及赔偿损失。同时，若购房者怀疑卖房者存在诈骗行为，可以向公安机关报案，由公安机关进行调查处理。
总结来说，“一房两卖”是否构成诈骗或合同诈骗，关键在于卖房者的主观故意和客观行为表现。在实际操作中，应综合考量卖房者的行为动机、合同履行能力、资金使用情况等多方面因素。若您遇到此类纠纷或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供准确的法律意见和帮助。