房东不给退房的责任归属问题，需根据具体情况来判断，以下是几种常见情况的分析：

1. 合同约定明确，房东无正当理由拒绝退房

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同双方应按照约定履行自己的义务。若合同中明确约定了退房的条件和程序，房东无正当理由拒绝退房，则构成违约。
   • 责任归属：在此情况下，房东应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同（即允许退房）、赔偿承租人因此遭受的损失（如额外的住宿费用、搬家费用等）。

2. 合同未明确约定退房条件，但承租人已履行通知义务

   • 法律背景：即使合同未明确约定退房条件，承租人在合理期限内提前通知房东退房，也是符合租赁合同一般原则的。合理期限通常根据租赁期限、房屋用途等因素来确定，一般建议提前一个月通知。
   • 责任归属：若承租人已履行通知义务，且房东无正当理由拒绝退房，房东同样应承担违约责任。承租人可以要求房东继续履行合同或赔偿损失。

3. 承租人存在违约行为，房东拒绝退房作为抗辩

   • 法律背景：若承租人在租赁期间存在违约行为（如未按时支付租金、损坏房屋等），房东有权根据合同约定或法律规定拒绝退房，并要求承租人承担违约责任。
   • 责任归属：在此情况下，房东拒绝退房是合法的抗辩行为，不承担违约责任。承租人应先解决自己的违约问题，再与房东协商退房事宜。

4. 特殊情况下的退房问题

   • 如房屋存在安全隐患、房东擅自改变房屋用途等：若房屋存在安全隐患或房东擅自改变房屋用途，影响承租人正常使用房屋的，承租人有权要求退房，并房东应承担相应的法律责任。
   • 责任归属：在此类特殊情况下，房东拒绝退房是违法的，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，应明确约定退房的条件和程序，以避免后续纠纷。
• 若房东拒绝退房，承租人应先与房东协商解决；协商不成的，可以收集相关证据（如租赁合同、通知记录、沟通记录等），向当地房地产管理部门或法院提起诉讼或申请仲裁。
• 在处理退房纠纷时，承租人应注意保留好相关证据，以便在需要时证明自己的权益。

可能法律后果：

• 若房东拒绝退房构成违约，房东可能需要承担继续履行合同、赔偿损失等法律责任。
• 若承租人存在违约行为，房东拒绝退房是合法的抗辩行为，承租人可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。