合同中同时约定了仲裁和法院管辖的情况下，一般仲裁条款会被优先适用，但具体还要看仲裁条款是否有效以及双方是否达成新的合意。以下是对这一问题的详细分析：

一、仲裁条款优先适用的原则

在合同中，如果双方同时约定了仲裁和诉讼作为争议解决方式，这通常被视为“或裁或审”的条款。根据《中华人民共和国仲裁法》及相关司法解释的规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。这意味着，在仲裁条款有效的情况下，仲裁机构将优先获得管辖权，法院将不会受理该争议。

二、仲裁条款无效的情形

虽然仲裁条款在一般情况下会被优先适用，但也存在一些例外情况，即仲裁条款无效。根据《中华人民共和国仲裁法》第十七条的规定，以下仲裁协议无效：

1. 约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；
2. 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；
3. 一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。

如果仲裁条款存在上述情形之一，那么该仲裁条款将被视为无效，此时法院将获得管辖权。

三、双方达成新的合意的情况

除了仲裁条款无效的情况外，如果双方在合同履行过程中或争议发生后，通过书面或其他方式达成了新的合意，明确选择了诉讼作为争议解决方式，并排除了仲裁的适用，那么法院也将获得管辖权。这种新的合意应当是明确、具体且双方均认可的。

四、实际操作建议

1. 审查仲裁条款的有效性：在签订合同时，双方应仔细审查仲裁条款的内容，确保其符合法律规定且双方均无异议。如果发现仲裁条款存在无效情形，应及时进行修改或补充。
2. 明确争议解决方式：为了避免或裁或审的条款带来的不确定性，双方可以在合同中明确约定一种争议解决方式，要么选择仲裁，要么选择诉讼。
3. 及时沟通协商：在争议发生后，双方应积极沟通协商，尝试通过友好方式解决争议。如果无法达成一致意见，再根据合同中的约定选择适当的争议解决方式。

举例说明：假设甲乙双方签订了一份买卖合同，合同中同时约定了“因本合同产生的争议，双方应提交仲裁委员会进行仲裁”和“如仲裁不成，双方可向法院起诉”的条款。在合同履行过程中，双方发生了争议。此时，如果仲裁条款有效且双方未达成新的合意，那么仲裁机构将优先获得管辖权，法院将不会受理该争议。但如果仲裁条款存在无效情形或双方达成了新的合意选择了诉讼作为争议解决方式，那么法院将获得管辖权。

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