在租房期间，如果房东计划出售房屋，确实需要在租赁合同中明确相关条款以保障租客和房东双方的权益。以下是一个针对这种情况的合同撰写指南及关键条款示例：

房屋租赁合同（含房屋出售相关条款）

甲方（出租方）信息 姓名/名称：_____________ 身份证号码/统一社会信用代码：_____________ 联系方式：_____________ 地址：_____________

乙方（承租方）信息 姓名：_____________ 身份证号码：_____________ 联系方式：_____________ 地址：_____________

鉴于：甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方也愿意承租该房屋。同时，考虑到甲方可能在未来出售该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，并明确以下房屋出售相关条款。

一、房屋基本情况 （此处详细描述房屋位置、面积、用途、现状等，与常规租赁合同相同）

二、租赁期限 （此处明确租赁期限，与常规租赁合同相同）

三、租金及支付方式 （此处明确租金标准、支付方式、支付账号等，与常规租赁合同相同）

四、押金 （此处明确押金金额、退还条件等，与常规租赁合同相同）

五、房屋出售相关条款

1. 优先购买权

   • 甲方计划出售该房屋时，应提前【XX日】书面通知乙方。
   • 乙方在同等条件下（价格、付款方式、交房时间等需与第三方买家一致）享有优先购买权。
   • 若乙方未在规定时间内书面回复，视为放弃优先购买权。

2. 买卖不破租赁原则

   • 房屋所有权发生转移后，本合同对新房东继续有效，乙方有权按原条款居住至租赁期满。
   • 新房东应继续履行原租赁合同中的所有义务，包括但不限于租金支付、房屋维修等。

3. 房东的告知义务

   • 甲方在决定出售房屋后，应在合理期限内（如7-15天）书面通知乙方，并附上买家联系方式或中介信息。
   • 甲方应确保通知内容的真实性和准确性，不得隐瞒或误导乙方。

4. 租客配合义务

   • 甲方出售房屋期间，乙方应配合看房，但看房次数和时间应合理限制（如每周看房次数不得超过X次，且需提前XX小时预约）。
   • 因看房导致的房屋损耗，甲方应及时修复或承担修复费用。

5. 合同终止与补偿（可选）

   • 若因房屋出售导致乙方需要提前搬离，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并协商补偿方案（如支付搬迁费用、减免部分租金或提供其他住宿安排等）。
   • 补偿方案应明确具体金额或计算方式，并经双方书面确认。

6. 违约责任

   • 任何一方违反本条规定，应向对方支付违约金人民币【XX元】整，并赔偿因此给对方造成的实际损失。
   • 违约金和赔偿金额应合理设定，以体现违约行为的严重性和对守约方的补偿。

六、其他条款 （此处包括房屋交付及使用、房屋维修、费用承担、合同解除与终止、争议解决等其他常规条款，与常规租赁合同相同）

七、签字盖章 甲方（签字/盖章）： ___________________ 日期： _________________

乙方（签字/盖章）： ___________________ 日期： _________________

注意事项

1. 法律合规性：确保所有条款符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特别是关于“买卖不破租赁”的原则。
2. 明确细节：在“优先购买权”和“合同终止与补偿”等条款中，应明确具体细节和计算方式，以避免模糊不清导致争议。
3. 书面记录：所有通知、协商结果和补充协议均需以书面形式确认，并由双方签字盖章，以确保其合法性和有效性。
4. 专业审核：对于复杂或不确定的条款，建议咨询专业律师进行审核和修改，以确保合同的合法性和可操作性。

通过以上条款的细致规定，可以确保在租房期间房屋出售的情况下，租客和房东的权益都能得到有效保障。