我在一个物业做保安6年 今年该物业合同到期 我也就解聘了 请问该物业要补偿我-苏湖城律师|法行宝
2026-03-10 房产纠纷

结论:物业合同到期解聘保安,物业是否需要补偿您,需根据具体情况判断,主要看是否属于合法解除劳动合同的情形。以下为您详细分析:

一、合法解除劳动合同的情形

如果物业是因为原物业服务合同到期不再续签,且不属于因您存在过错(如严重违反公司规章制度、严重失职给公司造成重大损害等)而解除与您的劳动合同,那么根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条的规定,物业应当向您支付经济补偿。

经济补偿的计算标准为:按您在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向您支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向您支付半个月工资的经济补偿。这里的月工资是指您在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

举例:您在物业工作了6年,假设您在劳动合同解除前十二个月的平均工资为5000元,那么物业应当向您支付的经济补偿为:\(6\times5000 = 30000\)元。

二、违法解除劳动合同的情形

如果物业在原物业服务合同到期后,没有合法理由(如并非因您存在过错)就解除与您的劳动合同,那么物业的行为属于违法解除劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条的规定,物业应当依照经济补偿标准的二倍向您支付赔偿金。

同样以上述例子为例,若物业违法解除与您的劳动合同,您在物业工作了6年,劳动合同解除前十二个月的平均工资为5000元,那么物业应当向您支付的赔偿金为:\(2\times6\times5000 = 60000\)元。

三、特殊情况

如果物业在原物业服务合同到期前,已经与新的物业服务企业进行了交接,并且新的物业服务企业同意继续聘用您,而您也愿意继续在新企业工作,那么这种情况下一般不存在补偿问题。但如果新企业不同意聘用您,而原物业又以合同到期为由解聘您,且不存在合法解除的情形,那么原物业仍需按照上述规定向您支付经济补偿或赔偿金。

建议:您可以先与物业进行沟通协商,要求物业按照法律规定支付相应的经济补偿或赔偿金。如果协商不成,您可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,维护自己的合法权益。在申请仲裁时,您需要提供能够证明您与物业存在劳动关系(如劳动合同、工作证、工资条等)以及物业解除劳动合同的相关证据。

如果您在处理此事过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助,可以直接向我咨询,我会为您提供专业的法律意见。