成为“老赖”（失信被执行人）后，若涉及房产问题，处理方式主要取决于房产的归属、债务情况以及法院的执行措施。以下是一些具体的情况和处理建议：
一、房产归属与债务关系明确
房产属于债务人所有：
- 法院执行：若房产确实属于债务人（即“老赖”）所有，且其未履行生效法律文书确定的义务，法院有权对该房产进行查封、拍卖等强制执行措施，以清偿债务。
- 拍卖流程：法院会依法委托拍卖机构对房产进行拍卖，拍卖所得款项将用于偿还债务。若拍卖款项不足以清偿全部债务，债务人仍需承担剩余债务的偿还责任。
房产存在共有人或抵押权人：
- 共有人权益：若房产存在共有人，如配偶或子女，法院在执行时需考虑共有人的权益。共有人可以提出执行异议，要求保留其份额或参与分配拍卖款项。
- 抵押权人优先受偿：若房产已设定抵押，抵押权人在债务人不履行债务时，有权优先于其他债权人受偿。法院在执行时，会先满足抵押权人的债权，剩余部分再用于清偿其他债务。
二、债务人积极履行义务或达成和解
主动还款：
- 解除失信记录：若债务人能够主动履行生效法律文书确定的义务，如偿还借款本金、利息等，法院可以决定提前删除其失信信息，并解除对房产的查封、拍卖等强制执行措施。
- 恢复信用：履行义务后，债务人的信用状况将逐渐恢复，可以正常进行房产交易等活动。
与债权人协商和解：
- 制定还款计划：若债务人确实存在还款困难，可以积极与债权人沟通，说明自身的经济状况和还款意愿，尝试协商制定一个双方都能接受的还款计划。
- 执行和解协议：达成执行和解协议后，债务人需按照协议履行还款义务。若协议履行完毕，债权人可以向法院申请暂停执行程序，并解除对房产的强制执行措施。
三、债务人拒不履行义务
法院强制执行：
- 查封、拍卖房产：若债务人拒不履行生效法律文书确定的义务，法院将依法对其房产进行查封、拍卖等强制执行措施。
- 限制高消费：同时，债务人将被限制高消费，如不得乘坐飞机头等舱、高铁一等座；不得在星级以上宾馆、酒店等场所消费；不能购买不动产或进行高档装修等。
追究刑事责任：
- 拒不执行判决、裁定罪：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，若债务人有能力执行而拒不执行法院判决、裁定，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，面临有期徒刑、拘役或者罚金等刑事处罚。
四、特殊情况处理
唯一住房处理：
- 保障基本居住需求：若房产是债务人的唯一住房，法院在执行时需考虑保障其基本居住需求。但根据相关法律规定，在符合一定条件下（如债务人能够自行解决居住问题或债权人同意为其提供临时住房等），法院仍可以对唯一住房进行查封、拍卖等强制执行措施。
房产被非法占有：
- 依法维权：若债务人的房产被他人非法占有，债务人可以向法院提起诉讼，要求返还房产并赔偿损失。法院将依法审理案件，并作出公正判决。
在处理成为“老赖”后的房产问题时，建议债务人积极履行法律义务、与债权人协商和解，并配合法院的执行工作。同时，债权人也应增强法律意识，及时通过法律途径维护自身合法权益。若你在处理此类问题时遇到困惑或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。