结论前置：针对房子抵押给现已成为老赖的他人这一情况，您可以通过协商、诉讼执行、行使抵押权等多种途径来维护自身权益。以下是具体分析：

1. 协商解决：

   • 首先，您可以尝试与对方进行友好协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。比如，对方可能愿意提前偿还债务，或者通过其他方式（如提供其他担保物）来解除房产的抵押状态。
   • 协商过程中，建议您保留好所有相关的书面证据，如抵押合同、借款协议等，以便在协商不成时，能够作为后续法律程序的依据。

2. 诉讼执行：

   • 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决问题。具体来说，您可以向法院提起诉讼，要求对方履行还款义务，并申请法院对抵押的房产进行查封、拍卖等执行措施。
   • 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明对方确实存在欠款行为，并且该房产已经作为抵押物进行了登记。法院在审理案件后，如果认定您的诉求合理，将会作出相应的判决，并强制对方履行还款义务。
   • 需要注意的是，诉讼过程可能相对漫长，且需要支付一定的诉讼费用。因此，在决定诉讼前，您需要权衡利弊，考虑是否值得投入时间和金钱去追求这一权益。

3. 行使抵押权：

   • 根据《民法典》的相关规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。因此，在对方成为老赖且无法履行还款义务的情况下，您可以行使抵押权，要求法院对抵押的房产进行拍卖或变卖，并就所得价款优先受偿。
   • 行使抵押权的过程中，您需要向法院提交相关的申请材料，并按照法院的要求参与拍卖或变卖程序。如果拍卖或变卖所得价款不足以清偿全部债务，您还可以继续向对方追偿剩余部分。

额外建议：

• 在处理此类问题时，建议您保持冷静和理性，不要采取过激的行为或言辞。同时，也要注意保护好自己的个人信息和财产安全，避免因为情绪激动而做出错误的决策。
• 如果您对法律程序不熟悉或者担心自己无法妥善处理此类问题，可以考虑寻求专业的法律帮助。我可以为您提供详细的法律咨询和代理服务，帮助您更好地维护自己的合法权益。