关于“迟迟供不了暖是不是找物业”的问题，结论是：一般情况下，迟迟供不了暖确实可以先找物业进行沟通和协调，但具体是否完全由物业负责，还需根据供暖方式和实际情况来判断。以下从不同角度进行分析：

1. 集中供暖且由物业代收费用的情况：

   • 在许多小区，供暖是由热力公司或相关供暖单位统一提供的，物业可能只是负责代收供暖费用，并不直接负责供暖设施的运行和维护。然而，物业作为小区的管理者，有义务协助业主与供暖单位进行沟通，了解供暖延迟的原因，并协调解决问题。
   • 法律建议：业主可以先向物业反映供暖延迟的问题，要求物业协助联系供暖单位，了解具体情况并催促尽快供暖。如果物业不作为或处理不当，业主可以向当地的供暖管理部门或消费者协会投诉。

2. 物业自行负责供暖的情况：

   • 在一些小区，特别是老旧小区或小型社区，物业可能自行负责供暖设施的运行和维护。在这种情况下，如果迟迟供不了暖，物业通常负有直接责任。
   • 法律建议：业主可以直接向物业提出供暖延迟的问题，要求物业立即采取措施解决。如果物业未能及时解决问题，业主可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

3. 供暖设施故障或维修导致的情况：

   • 无论是集中供暖还是物业自行供暖，如果供暖设施出现故障或需要维修，都可能导致供暖延迟。在这种情况下，责任可能在于供暖单位或物业（取决于供暖方式），但物业仍有义务及时通知业主并协调维修工作。
   • 法律建议：业主应了解供暖设施故障的具体情况，并要求物业或供暖单位提供维修进度和预计恢复供暖的时间。如果物业或供暖单位未能及时履行通知和维修义务，业主可以依法追究其责任。

4. 特殊情况下的责任划分：

   • 在某些特殊情况下，如极端天气、政府指令等不可抗力因素导致供暖延迟，责任可能不在物业或供暖单位。然而，即使在这种情况下，物业仍有义务及时通知业主并解释原因。
   • 法律建议：业主应理解特殊情况下的供暖延迟可能难以避免，但物业仍需履行通知和解释义务。如果物业未能做到这一点，业主可以提出合理诉求并要求物业改进。

后续行动建议：

• 在遇到供暖延迟问题时，业主应首先与物业进行沟通，了解具体情况并要求物业协助解决问题。
• 如果物业未能及时解决问题或处理不当，业主可以向当地的供暖管理部门、消费者协会或相关部门投诉。
• 在必要时，业主可以寻求法律援助或咨询专业律师（比如我，姚前松律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷、债权债务领域，也涉及物业纠纷等房产问题），以维护自己的合法权益。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您在物业纠纷方面还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。