小区停车位的产权问题需根据具体情况来判断，其合法性也取决于产权归属及是否符合相关法律法规和规划要求。以下是对此问题的详细分析：
一、具有产权的停车位
规划内的地下停车位：
- 若开发商在建设小区时，已规划用于停放汽车的地下车位，并且这些车位在规划设计中有明确的产权归属，同时开发商也依法完成了产权登记手续（包括初始登记和转移登记），则此类车位具有独立产权。购房者购买这类车位后，能够获得车位的产权证书，享有与房屋产权相似的完全权利，即占有、使用、收益和处分。
独立的地面停车位：
- 若小区地面上的停车位是经由规划部门批准建设的，且未占用业主共有的道路或其他场地，开发商也已取得这部分车位的产权，则此类地面停车位同样可以进行买卖。购房者购买后，将获得车位的产权。
二、不具有产权的停车位
占用业主共有道路或场地的停车位：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其产权归属于全体业主。因此，开发商或物业公司无权对这些车位进行买卖，任何试图出售此类车位的行为均属无效。
人防工程改造的停车位：
- 人防工程是为战时防空需要而建设的，虽然平时可以作为停车位使用，但开发商并不拥有其产权。人防工程的所有权归国家所有，其使用和管理需遵循相关法律法规。因此，开发商不得将人防工程改造的停车位进行买卖。
三、合法性判断的关键点
产权归属明确：
- 小区停车位的合法性首先取决于其产权归属。如果停车位具有独立的产权证，且开发商有权出售，那么买卖就是合法的。
符合规划用途：
- 停车位的规划和建设必须符合当地的城市规划和建筑法规。例如，地面停车位若属于全体业主共有，开发商或物业公司无权擅自出售。
遵守法律法规：
- 停车位的买卖必须遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。
四、建议与注意事项
核实产权证明：
- 在购买停车位前，务必核实开发商提供的产权证明文件是否真实有效。
了解规划情况：
- 向当地规划部门或物业管理处咨询停车位的规划和建设情况，确保其符合相关法规和规划要求。
签订正规合同：
- 与开发商签订正规的停车位买卖合同，并仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
保留证据：
- 在交易过程中保留好所有相关证据，如付款凭证、合同文本等，以备不时之需。
综上所述，小区停车位的产权问题及合法性需根据具体情况来判断。购房者在购买前应充分了解停车位的性质、产权归属及相关法律法规，以确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。