开发商停车位产权是否合法，主要取决于停车位的性质、权属以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：

一、产权车位

1. 合法出售的情形：

   • 若建筑区划内规划用于停放汽车的车位，在开发商建设小区时已按照相关规定进行规划，并且其土地出让金、建设成本等未分摊到业主所购房屋的成本中，则开发商有权通过出售、附赠或出租等方式处分这些停车位。在此情况下，开发商出售停车位产权是合法的。

2. 产权归属：

   • 购买产权车位后，购房者将拥有该车位的所有权，包括使用权、收益权和处置权。这意味着购房者可以自由地使用、出租或出售该车位。

二、人防车位

1. 产权性质：

   • 人防车位是特殊类型的车位，主要用于战时人员掩蔽和物资储备。根据相关规定，人防车位不能出售给个人，其所有权归国家所有。

2. 合法使用方式：

   • 开发商无权出售人防车位，但可以将其使用权出租给个人或机构，租期一般不超过20年。这是人防车位合法使用的主要方式。

三、公摊车位

1. 产权归属：

   • 公摊车位是指占用小区公共区域划定的车位，其面积已计入公摊面积。这类车位属于全体业主共有，开发商无权出售。

2. 合法管理方式：

   • 物业公司可以代为管理或出租公摊车位，但所得收益应归全体业主所有。这是公摊车位合法管理的主要方式。

四、法律法规的约束

1. 《民法典》规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。开发商在出售或出租车位时，应遵循这一原则，不得损害业主的合法权益。

2. 地方政策要求：

   • 不同地区对于车位销售的政策可能有所不同，购房者应了解并遵守当地的相关规定。例如，某些地区可能要求开发商在出售车位前必须取得预售许可证等。

五、建议与注意事项

1. 了解车位性质：

   • 在购买停车位前，购房者应仔细了解停车位的性质、权属情况以及相关的法律法规，以确保交易的合法性和有效性。

2. 签订正规合同：

   • 购房者应通过正规渠道购买车位，如与开发商签订正式的买卖合同。合同应明确车位的性质、位置、价格、交付时间等关键条款，以避免后续纠纷。

3. 警惕非法交易：

   • 购房者应避免参与非法交易，如购买未取得预售许可证的车位或参与内部认购等。对于声称可以低价转让的车位，应保持警惕，以免上当受骗。

总结来说，开发商停车位产权的合法性取决于停车位的性质、权属以及相关法律法规的规定。在购买停车位前，购房者应进行充分的了解和调查，以避免后续的法律风险。如果您在购买停车位过程中遇到任何法律问题或疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见和帮助。