小区公共停车位的归属问题需根据具体情况判断，可能归属于业主共有，也可能归属于开发商所有。以下从不同角度为您详细分析：
一、业主共有的情况
占用业主共有道路或其他场地：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这些道路或场地是小区业主共同所有的部分，因此利用它们设置的停车位也自然归全体业主共有。例如，小区内原本规划为绿化带或步行道的区域，后来被改造成停车位，且未通过出售、附赠或出租等方式明确处置给特定业主，那么这些停车位就属于全体业主共有。
规划但未出售或附赠的车位：
- 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，如果未通过出售、附赠或出租等方式明确处置给特定业主，则这些车位、车库仍归全体业主共有。其使用和收益权由业主共同决定，通常可用于补充专项维修资金或按业主大会的决定使用。比如，小区内规划了100个车位，但只出售了80个，剩下的20个车位就归全体业主共有。
改造而成的停车位：
- 如果小区内的公共停车位是利用业主共有的道路、绿地或其他公共场所改造而成的，且没有明确的产权归属证明，那么这些停车位的所有权也应归属于全体业主共有。业主有权共同决定这些停车位的使用和管理事项。例如，小区内原本有一片空地，后来被改造成停车位，且没有明确的产权归属，那么这些停车位就属于全体业主共有。
二、开发商所有的情况
单独规划建设的停车位：
- 如果停车位是由开发商在建造小区时单独规划建设的，没有占用业主共有的土地，并且在规划、建设等环节都符合相关规定，同时在房屋买卖合同中也明确约定了该停车位归开发商所有，那么这类停车位的所有权归开发商。例如，小区内有一片独立的区域，开发商在建造小区时就规划为停车位，并在房屋买卖合同中明确约定了这些停车位归开发商所有，那么这些停车位就属于开发商。
未计入公摊面积的车位：
- 开发商在建造小区时，如果已经将停车位纳入了规划，并且这些停车位没有计入公摊面积，也没有通过其他方式明确转让给业主，那么这些停车位的所有权通常也属于开发商。开发商有权对这类停车位进行出租、出售等处置，但需确保相关行为符合当地法律法规的要求，并尊重业主的合法权益。比如，小区内规划了一些地下停车位，这些停车位没有计入公摊面积，且在房屋买卖合同中没有明确约定归属，那么这些停车位就属于开发商。
三、特殊情况：地下人防工程停车位
- 根据《中华人民共和国人民防空法》第五条，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。在实际操作中，大部分地下人防工程是由开发商投资建设的，因此在平时，开发商通常拥有地下人防工程停车位的使用、管理和收益的权利。但需要注意的是，这种权利是受限制的，因为地下人防工程的产权归国家所有。开发商不能出售这些车位，只能进行使用和管理，并获取相应的收益。
四、争议解决与建议
- 在实际操作中，可能会存在开发商与业主之间关于停车位归属和使用权的争议。在这种情况下，建议双方首先通过友好协商来尝试解决争议。如果协商无果，可以寻求法律途径，如咨询当地的房地产管理部门或向我这样的专业律师咨询，以获取更准确的法律意见和帮助，并通过诉讼或仲裁等方式来维护各自的合法权益。
- 无论停车位的所有权归属于谁，其使用和管理都应遵循公平、合理、合法的原则，确保双方的权益得到妥善保护。例如，对于业主共有的停车位，应通过业主大会讨论决定其使用和管理方式；对于开发商所有的停车位，应确保其出租、出售等行为符合相关法律法规的要求。
综上所述，小区公共停车位的归属问题是一个涉及多个法律知识点的复杂问题。在判断归属时，需综合考虑停车位的规划、建设、销售及使用方式等因素，并严格遵循相关法律法规的规定。如果您在小区公共停车位归属问题上遇到任何疑问或纠纷，欢迎随时向我咨询。