结论前置：小区业主大会规定租房者停车按社会车辆收费是否合规，需分情况讨论，具体如下：

1. 若小区停车收费标准已在业主公约或管理规约中明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则合规
   根据《民法典》第二百七十八条，业主共同决定事项包括“制定和修改管理规约”，而管理规约的效力及于全体业主及物业使用人（包括租客）。若业主大会通过合法程序（如双过半表决）将“租客停车按社会车辆标准收费”写入管理规约，且该标准未超出当地物价部门指导价或未显失公平（如远高于周边同类小区），则该规定具有法律效力，租客需遵守。
   法律依据：《民法典》第二百八十六条（业主大会或业委会决定对业主具有约束力）、第九百四十四条（物业使用人应遵守管理规约）。

2. 若小区未通过管理规约明确约定，或约定违反法律法规，则可能不合规

   • 程序违法：若业主大会未依法召开（如未提前通知、未达到法定表决比例），或未将收费标准纳入管理规约，仅以“通知”“公告”等形式单方面要求租客按社会车辆收费，则该规定因程序瑕疵可能被认定无效。
     
   • 内容违法：若收费标准明显高于市场价（如社会车辆收费为5元/小时，而租客被要求支付20元/小时），且无合理理由（如租客占用稀缺车位、长期停放等），可能涉嫌违反《价格法》第十四条“利用优势地位强制交易”或《消费者权益保护法》第十条“公平交易权”，租客可向市场监管部门投诉或通过诉讼要求调整。
     
   • 歧视性条款：若管理规约仅针对租客设置更高收费标准，而业主本人或其亲属停车享受优惠，可能违反《民法典》第四条“平等原则”，租客可主张该条款无效。

实务建议：

• 对租客：若认为收费不合理，可要求业主或物业出示管理规约原文及表决记录，核实程序是否合法；若发现价格违法或歧视性条款，可向当地房管部门、市场监管部门举报，或通过诉讼确认条款无效。
  
• 对业主/业委会：制定收费标准时需确保程序合法（如提前公示、双过半表决）、内容合理（参考周边小区价格），并在管理规约中明确区分“业主车辆”与“租客车辆”的收费依据（如租客未分摊车位购置费，可适当提高费用，但需量化说明）。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。