小区租房停车收费的合法性取决于多个因素，在符合相关法律法规、征得业主同意、合理确定收费标准并公开透明的前提下，小区租房停车收费是合法的。以下从不同角度为您详细分析：

一、停车位的权属问题

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条和第二百七十五条，建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所属于业主共有，而规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
• 分析：如果停车位是规划内的车位或车库，并且已经通过合同约定了使用权，那么物业公司或业主有权根据合同收取停车费。如果停车位是占用业主共有道路或其他场地设置的，那么其使用权归全体业主所有，物业公司要收费需征得业主同意。

二、停车收费的合法性与程序

• 法律依据：根据《物业管理条例》第五十四条，物业服务企业在征得业主大会或业主委员会同意后，可以收取小区停车费，并且需遵循明码标价原则，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等在物业管理区域内的显著位置进行公示。
• 分析：物业公司在收取停车费前，必须获得业主的授权，这是收费合法性的前提。同时，收费应合理公开，不得存在欺诈或隐瞒行为。如果物业公司未经授权擅自收费，或者收费标准不明确、不合理，那么这种收费行为就是不合法的。

三、收费标准的确定

• 分析：小区停车位的收费标准并非由物业服务企业单方面决定，而应参考各地政府的指导价格，并结合业主、租户等利益相关者的意见来确定。具体的收费标准应公平、合理，并接受相关部门的监督。如果收费标准过高、不合理，明显超出了实际的服务成本和市场合理范围，或者无法提供合理的收费依据和成本核算说明，那么这种收费行为也是不合法的。

四、特殊情况下的收费

• 分析：如果物业公司提供了额外的停车管理服务（如车位维护、安保、清洁等），并且这些服务是业主或租户自愿接受的，那么物业公司可以根据提供的服务内容和成本，向业主或租户收取合理的服务费用。但这需要明确的服务合同作为依据，并且收费标准需要公开透明，不得随意涨价或变更。

五、不合法收费的情形及后果

• 情形：未经授权私自收费、收费标准不明确或不合理等。
• 后果：如果物业公司存在不合法收费的情形，业主或租户有权拒绝支付费用，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，物业公司也可能面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。

建议：

1. 了解停车位权属：在租房前，了解清楚小区停车位的权属情况，以便判断物业公司是否有权收费。
2. 查看收费公示：在入住小区后，查看物业公司是否在显著位置公示了停车收费标准和服务内容等信息。
3. 签订书面合同：如果需要使用小区停车位，建议与物业公司签订书面合同，明确双方的权利和义务以及收费标准等事项。
4. 保留相关证据：在支付停车费时，保留好相关证据（如发票、收据等），以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

如果您在租房过程中遇到停车收费问题或其他法律问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。