小区业主公共区域停车收费是否合法，主要取决于是否符合产权归属规定、是否获得业主大会或业委会的授权、收费标准是否经过批准并公示，以及收费所得是否用于规定的用途。以下是对这些关键因素的详细分析：

1. 产权归属与收费合法性

   • 产权属于开发商：如果小区内规划的车位、车库产权归开发商所有，开发商有权通过出售、附赠或出租等方式约定由物业收取停车费。但物业收取停车费需具备合法的授权手续，并按照相关规定和约定进行收费，方为合法。
   • 产权属于全体业主：当规划车位、车库的产权归全体业主共有时，物业要收取停车费，必须经过业主大会或业委会的同意。获得授权后，物业方可合法收取停车费，且所收费用应归全体业主所有，物业可从中提取一定比例作为管理服务费用。

2. 业主共有场地与收费合法性

   • 对于占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，其产权属于业主共有。物业若要在此类车位上收取停车费，同样需经过业主大会或业委会的同意。未经授权擅自收费是不合法的；若经同意，所收费用也应归全体业主共有，并应用于小区公共事务或补充专项维修资金等合理用途。

3. 收费规范与公示要求

   • 物业在收取停车费时，应在小区显著位置公示收费标准、收费依据等信息。收费标准需经过相关部门批准，并确保合理公正。若物业未按规定进行公示，或收费标准不合理、未经备案，则其收费行为可能存在不合法之处。

4. 收费所得的使用与监管

   • 物业收取的停车费应专款专用，用于小区公共服务或维修等事务。物业应定期向业主公布停车费的收支情况，接受业主的监督。任何挪用停车费作他用的行为都是不合法的。

实际操作建议：

• 了解产权归属：业主应首先了解小区内停车位的产权归属情况，这是判断物业收费是否合法的基础。
• 要求公示收费信息：若物业提出收取停车费，业主有权要求物业公示收费标准、收费依据以及收费所得的使用计划等信息。
• 参与业主大会：业主应积极参与业主大会，对物业提出的收费方案进行表决，确保自己的权益得到保障。
• 监督收费行为：业主应监督物业的收费行为，确保收费合法、合规，并用于规定的用途。若发现物业存在违规收费行为，可向相关部门投诉或通过法律途径维护自身权益。

法律后果提示：

• 若物业未经业主同意擅自收费，或收费标准不合理、未经公示，业主有权拒绝支付停车费，并可向相关部门投诉或提起诉讼。
• 若物业挪用停车费作他用，业主可要求物业返还挪用款项，并可向相关部门举报物业的违法行为。

总之，小区业主公共区域停车收费的合法性取决于多个因素的综合考量。业主在面对此类问题时，应积极行使自己的权利，通过合法途径进行维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。