隐瞒房屋抵押情况不一定构成诈骗，其法律性质需根据具体情况判断，可能属于民事欺诈行为，也可能构成合同诈骗罪或诈骗罪。以下是对这一问题的详细分析：

一、一般民事欺诈行为

在房屋交易中，如果卖方隐瞒房屋已抵押的事实，但其主要目的是为了促成交易以获取经济利益，并且有履行合同的能力和一定诚意，仅想通过隐瞒该不利信息来减少交易阻碍，这种行为通常被认定为民事欺诈行为。

• 法律依据：根据《民法典》的相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该房屋买卖合同等交易行为，并要求欺诈方承担赔偿损失等民事责任，如赔偿因信赖该交易而支出的合理费用等。
• 举例说明：假设卖方A将已抵押给银行的房屋出售给买方B，但未告知B房屋抵押情况。若A在合同签订后积极筹措资金解除抵押，并最终履行了房屋交付和产权过户义务，那么A的行为虽然不道德，但主要构成民事欺诈，需承担相应的民事责任。

二、合同诈骗罪

当卖方隐瞒房屋抵押事实，且符合以下条件时，可能构成合同诈骗罪：

1. 主观故意：卖方从一开始就具有非法占有对方财物的目的，没有打算履行房屋交付或产权过户等合同义务。
2. 实施欺骗行为：故意向买方隐瞒房屋已经抵押的重大事实，使买方产生错误认识，并基于这种错误认识而做出支付购房款等财产处分行为。
3. 造成较大损失：买方因卖方的隐瞒行为遭受了数额较大的财产损失，且卖方将款项用于挥霍、转移等无法返还的用途。
4. 数额较大：骗取对方当事人财物达到法律规定的“数额较大”标准。

• 法律责任：若构成合同诈骗罪，司法机关会依法追究卖方的刑事责任，除了判处相应刑罚外，还会责令退赔被害人的损失。
• 举例说明：假设卖方C在房屋已抵押给银行且无力偿还贷款的情况下，仍隐瞒抵押情况收取购房款，用于个人其他债务或奢侈消费，无法为买方D办理房屋过户手续。此时，C的行为就构成了合同诈骗罪。

三、诈骗罪

在某些情况下，卖方隐瞒房屋抵押事实并骗取买方财物，且满足诈骗罪构成要件时，可能构成诈骗罪。这通常需要满足以下条件：

1. 主观故意：卖方具有非法占有的目的。
2. 实施欺骗行为：通过虚构事实或隐瞒真相的方式，使买方陷入错误认识。
3. 基于错误认识处分财产：买方因卖方的欺骗行为而处分了自己的财产。
4. 造成损失：买方因此遭受了财产损失，且卖方无法或不愿返还。

• 法律责任：与合同诈骗罪相似，若构成诈骗罪，卖方也将面临刑事责任的追究和被害人损失的退赔。
• 举例说明：假设卖方E将已抵押的房屋谎称未抵押，以出售该房屋为名骗取买方F的购房款后逃匿。此时，E的行为就构成了诈骗罪。

四、总结与建议

隐瞒房屋抵押情况是否构成诈骗，需要根据卖方的主观意图、客观行为以及造成的实际后果进行综合判断。对于买家而言，在购买房屋前应充分了解房屋的权属状况，包括是否存在抵押等权利限制情况。如遇卖方隐瞒房屋抵押事实导致纠纷，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供详细的法律建议和解决方案。同时，建议买家在签订合同时明确约定相关条款和违约责任，以确保自身权益得到保障。