虚构房产抵押借钱是否构成诈骗，关键在于借款人是否具有非法占有目的以及是否存在欺诈行为，需分情况讨论：
一、可能构成诈骗罪的情况
非法占有目的与欺诈行为并存：
- 若借款人故意虚构房产信息（如伪造房产证、虚构房产位置、面积或价值等），以此欺骗出借人，使其产生错误认识并基于该错误提供借款，且借款人在借款后无还款意图，将借款用于挥霍、非法活动或其他无法归还的用途，则可能构成诈骗罪。
- 实例：张三伪造市中心房产的房产证，向李四声称以该房产作抵押借款50万元用于赌博，后无力偿还。此情况下，张三的行为符合诈骗罪的构成要件，将面临相应的刑事处罚。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、可能不构成诈骗罪的情况（属于民事纠纷）
还款意愿与行动：
- 尽管借款人虚构了房产信息，但在借款后有积极的还款行为或明确的还款计划，并正在筹集资金以偿还借款，则通常视为民事纠纷。
- 实例：王五因生意周转虚构房产信息向赵六借款20万元，但借款后积极经营并按时支付利息，准备足额资金归还本金。此情况下，王五的行为不构成诈骗罪，双方纠纷可通过民事途径解决。
法律后果：
- 借款合同可能因虚构事实而被认定为无效，抵押行为同样不具有法律效力。
- 出借人有权请求人民法院或仲裁机构撤销该民事法律行为，并要求借款人承担相应的民事责任，如返还借款、支付利息或赔偿损失等。
三、综合判断与建议
综合判断：
- 在处理此类案件时，应重点审查借款人的主观意图、行为表现及后续行动，以确定其是否具有非法占有目的和欺诈行为。
- 需结合具体证据进行综合分析，包括借款合同、转账记录、借款人还款情况、房产信息查询结果等，以确保判断的准确性和公正性。
建议：
- 出借人：在借款前应仔细核实借款人提供的房产信息及其他相关资料，必要时可委托专业机构进行尽职调查，以降低潜在风险。
- 借款人：应遵守法律法规，不得使用虚假抵押物进行借贷活动。若因特殊原因需虚构信息，应确保有还款意愿和能力，并积极与出借人沟通协商，避免触犯法律。
总结来说，虚构房产抵押借钱是否构成诈骗需根据具体情况进行判断。在处理相关案件时，应严格遵循法律法规，确保判决的合法性和合理性。若您遇到类似问题，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。