拿假房产抵押借钱200万，这一行为通常构成诈骗，且可能面临严厉的刑事处罚。以下从多个角度进行详细分析：

一、法律定义与构成要件

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件包括：

1. 主观意图：行为人需具有非法占有的目的，即明知是假房产而故意使用，以骗取他人财物。
2. 客观行为：行为人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，如使用假房产证进行抵押借款。
3. 损害结果：被害人因行为人的欺诈行为而遭受了财产损失，如出借人因假房产证而借出资金，最终无法收回。
4. 因果关系：被害人的财产损失与行为人的欺诈行为存在直接的因果关系。

二、具体行为分析

在你所描述的情形中，使用假房产证抵押借款200万，显然符合诈骗罪的构成要件：

1. 虚构事实：假房产证并不代表真实的房产或所有权，借款人通过提供假房产证，虚构了自己拥有房产的事实。
2. 隐瞒真相：借款人隐瞒了自己没有真实房产作为抵押的真相，从而误导出借人做出错误的借款决定。
3. 非法占有目的：借款人使用假房产证抵押借款，往往并非出于真正的还款意愿，而是意图非法占有出借人的资金。
4. 骗取财物结果：基于假房产证的虚假性，借款人成功骗取了出借人的信任，并获得了200万的借款，导致出借人遭受财产损失。

三、法律后果

1. 刑事处罚：

   • 根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。在此案例中，诈骗贷款200万，显然属于数额特别巨大的范畴。
   • 同时，根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，诈骗公私财物价值五十万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。

2. 民事赔偿：

   • 除刑事责任外，诈骗者还需承担民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因诈骗行为给银行等金融机构造成损失的，诈骗者应当承担赔偿责任，以弥补受害者的经济损失。

四、特殊情况考量

虽然使用假房产证抵押借款通常构成诈骗，但在某些特殊情况下，如行为人虽然使用了假房产证，但并未实际占有借款，而是将借款用于其他合法用途，并且有能力偿还，同时没有逃避还款的意图，这种情况下可能不构成诈骗罪。然而，这需要根据具体情况进行综合判断，并考虑到行为人的主观意图和客观行为。但就你所描述的情形而言，借款200万且使用假房产证，构成诈骗的可能性极大。

五、建议与总结

1. 对于出借人：在进行借贷行为时，应谨慎审查抵押物的真实性和合法性，确保自己的权益不受侵害。如发现借款人使用假房产证等虚假抵押物，应立即报警并寻求法律帮助。
2. 对于借款人：应遵守法律法规，不得使用虚假抵押物进行借贷活动。如已涉嫌此类犯罪，应尽快主动投案自首，争取从宽处理。

综上所述，拿假房产抵押借钱200万，这一行为通常构成诈骗，且可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产的严厉刑事处罚。同时，诈骗者还需承担民事赔偿责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。