用假房产证抵押借款，这一行为确实属于诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在此情况下，借款人通过伪造房产证这一欺骗手段，使出借人基于错误认识而处分了财物（即出借了款项），这完全符合诈骗罪的构成要件。
关于借款人后来还了一半钱的情况，这并不影响诈骗罪的成立。诈骗罪的成立主要关注的是行为人实施欺骗行为时是否具有非法占有的目的，以及该行为是否导致了出借人的财产损失。借款人虽然后来偿还了一部分款项，但这只能视为对诈骗后果的部分弥补，并不能改变其最初实施诈骗行为的事实。
从法律后果的角度来看，借款人仍然需要对其诈骗行为承担相应的刑事责任。当然，在量刑时，法院可能会考虑借款人已经偿还部分款项这一情节，作为从轻或减轻处罚的依据。但这并不意味着借款人可以因此免除刑事责任。
此外，还需要考虑的是，如果借款人伪造房产证的行为本身构成了其他犯罪（如伪造国家机关证件罪），那么借款人还可能面临数罪并罚的情况。伪造国家机关证件罪是指伪造国家机关证件的行为，这一行为本身就具有严重的社会危害性，应当受到法律的制裁。
针对此类情况，给出以下法律建议：
对于出借人而言：在出借款项时，一定要对借款人的身份和抵押物进行严格的审查和核实。可以通过查询房产登记信息、要求借款人提供其他担保方式等方式来降低风险。如果发现借款人存在欺诈行为，应及时向公安机关报案，以维护自己的合法权益。
对于借款人而言：应当遵守法律法规，诚实守信地参与民事活动。如果确实需要借款，应当通过合法途径进行，并如实提供自己的财产状况和还款能力等信息。切勿试图通过欺诈手段来获取借款，否则将面临严重的法律后果。
如果已经发生了此类诈骗行为：出借人应当尽快向公安机关报案，并提供相关证据材料。同时，也可以考虑通过民事诉讼的方式来追回损失。在诉讼过程中，出借人需要提供充分的证据来证明借款人的欺诈行为以及自己的财产损失情况。
总之，用假房产证抵押借款属于诈骗行为，借款人需要承担相应的刑事责任。出借人在出借款项时应当谨慎审查借款人的身份和抵押物情况，以降低风险。如果已经发生了诈骗行为，出借人应当及时采取措施来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。