借的高利贷被迫用虚假房产抵押算不算诈骗-张锡志律师|法行宝
2026-01-07 经济纠纷

结论:借高利贷后被迫用虚假房产抵押,是否构成诈骗需分情况讨论,关键在于是否存在“非法占有目的”及是否实施了欺骗行为。以下从法律定义、构成要件、可能后果三个角度展开分析:

一、法律定义与构成要件

根据《刑法》第二百六十六条,诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。构成诈骗罪需同时满足以下要件:

  1. 主观方面:行为人具有非法占有他人财物的目的;
  2. 客观方面:实施了虚构事实或隐瞒真相的行为,使对方产生错误认识并处分财物;
  3. 因果关系:对方因错误认识而处分财物,行为人因此获得财物。

关键点:若借款人因高利贷压力被迫用虚假房产抵押,需重点考察其主观意图——是否从一开始就打算通过欺骗手段非法占有出借人资金,还是仅因无力偿还而临时起意。若属于后者,可能不构成诈骗罪,但可能涉及其他法律责任。

二、具体情形分析

1. 若借款人主观上无非法占有目的

  • 情形:借款人因高利贷利息过高、还款能力不足,被迫用虚假房产抵押,但内心仍希望偿还债务,仅因客观原因无法履行。
  • 法律后果:
    • 不构成诈骗罪,但可能涉及民事欺诈。出借人可依据《民法典》第一百四十八条,以“欺诈”为由请求撤销抵押合同,要求借款人返还借款并赔偿损失。
    • 若虚假房产抵押行为导致出借人实际损失(如无法通过拍卖房产受偿),借款人可能需承担民事赔偿责任。

2. 若借款人主观上具有非法占有目的

  • 情形:借款人从借款时即无还款意图,通过虚假房产抵押骗取出借人资金,用于个人挥霍或其他非法用途。
  • 法律后果:
    • 构成诈骗罪,需承担刑事责任。根据《刑法》第二百六十六条,诈骗数额较大的(一般指3000元至1万元以上),可处三年以下有期徒刑、拘役或管制;数额巨大或有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大或有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
    • 此外,借款人仍需承担民事赔偿责任,返还出借人资金并赔偿损失。

三、实务中的关键证据

在司法实践中,判断是否构成诈骗罪需结合以下证据:

  1. 主观证据:借款人的陈述、借款前后的行为表现(如是否转移财产、挥霍资金);
  2. 客观证据:虚假房产证明的来源、出借人是否实际支付借款、借款人是否履行部分还款义务等;
  3. 第三方证据:证人证言、银行流水、聊天记录等,证明借款人是否存在欺骗行为及非法占有目的。

四、建议

  1. 若您是借款人:

    • 立即停止虚假抵押行为,避免进一步违法;
    • 与出借人协商还款计划,或通过法律途径申请减免高利贷利息(根据《民法典》第六百八十条,禁止高利放贷,借款利率不得违反国家规定);
    • 若已涉及刑事风险,尽快委托律师介入,争取从轻处理。
  2. 若您是出借人:

    • 核实抵押房产的真实性,避免因虚假抵押遭受损失;
    • 若发现借款人存在欺骗行为,及时报警并固定证据;
    • 通过民事诉讼主张权利,要求借款人返还借款并赔偿损失。

最后提醒:法律问题需结合具体案情分析,以上内容仅供参考。若您有进一步疑问或需要法律帮助,可直接向我咨询,我会根据您的具体情况提供专业建议。