新选聘的物业合同被撤销后，小区的管理方式主要有以下几种，具体取决于小区的实际情况和业主的决策：

1. 业主自行管理

   • 适用情况：若小区规模较小，业主积极性高且具备管理能力，可以选择业主自行管理的方式。
   • 具体操作：业主通过业主大会选举成立管理团队（如业主自管小组），负责小区的日常运营和维护，包括安保、保洁、绿化等。这种方式对业主的组织协调能力和专业知识要求较高，需要投入大量时间和精力。

2. 新聘物业服务企业

   • 适用情况：对于有一定规模和管理需求的小区，新聘物业服务企业是常见的选择。
   • 具体操作步骤：
     1. 成立或确认业主大会和业主委员会：若未成立，需先组织业主召开大会，选举产生业主委员会。
     2. 招标选聘：业主委员会发布招标公告，吸引符合条件的物业服务企业投标。评标小组综合评估企业的资质、业绩、服务方案及报价，选定最合适的企业。
     3. 签订合同：业主委员会与中标的物业服务企业签订详细的服务合同，明确双方权利义务、服务内容、标准及收费等。
   • 法律责任：业主委员会应确保招标、评标及合同签订过程的合法性和公正性，遵循相关法律法规及业主大会决议。若新选聘的物业合同因程序违法或内容违法等原因被撤销，业主委员会需承担相应责任，并重新进行选聘。

3. 社区居委会代管

   • 适用情况：在无业主委员会且短期内难以选聘新物业服务企业的情况下，社区居委会可以组织人员维护小区基本生活秩序，如临时保洁、安保等。
   • 注意事项：代管为临时措施，非长期物业管理模式。当条件成熟时，应转为业主自行管理或新聘物业服务企业。社区居委会在代管期间应确保小区的基本生活秩序，但不对小区的长期管理和发展负责。

业主委员会的核心作用与法律责任：

• 接管责任：物业合同被撤销后，业主委员会应立即承担起管理小区公共部分的责任，确保小区正常运转和居民生活不受影响。
• 决策依据：业主委员会的所有决策应基于相关法律法规和业主大会的决议，确保决策的合法性和公正性。
• 法律咨询：面对复杂情况或法律纠纷，业主委员会应及时向我咨询具体法律意见和帮助，以避免因决策失误而引发法律风险。

法律后果提示： 若物业合同被撤销后，小区长时间无人管理或管理不善，可能导致小区环境恶化、设施损坏、安全隐患增多等问题，进而影响业主的居住体验和房产价值。因此，业主委员会应尽快组织业主大会，根据小区实际情况选择合适的管理方式，并确保管理过程的合法性和公正性。

建议：

• 业主委员会应积极履行职责，组织业主大会讨论并决定小区的管理方式。
• 在选择新聘物业服务企业时，应严格按照法律法规和业主大会决议进行招标、评标和合同签订。
• 若遇到法律纠纷或复杂情况，应及时向我咨询法律意见，以确保小区管理的合法性和有效性。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。