核心结论：在租赁合同未到期时业主要卖房，您作为租客的权益受法律保护，具体处理方式需结合合同约定和法律规定，以下是详细分析：

1. 租赁合同具有法律约束力，业主无权单方解除合同
   根据《民法典》第七百二十五条“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着即使业主将房屋出售给第三方，您仍有权按照原合同继续居住至租期届满，新业主需承接原合同权利义务。
   例外情形：若您存在拖欠租金、擅自转租等违约行为，业主可依据合同约定解除合同，此时“买卖不破租赁”原则不适用。

2. 您享有优先购买权，但需主动主张
   根据《民法典》第七百二十六条，业主在出卖租赁房屋前，应当在合理期限内通知您，并询问您是否行使优先购买权。若您未在15日内明确表示购买，业主方可将房屋出售给第三方。
   操作建议：若您有意购买房屋，需在收到通知后15日内书面回复业主，并协商价格、付款方式等条款；若无意购买，可要求业主提供出售进展证明（如购房合同），以备后续维权。

3. 若业主或新业主要求提前搬离，您可拒绝或要求赔偿
   若业主或新业主以“房屋已出售”为由要求您提前搬离，您有权拒绝并要求继续履行合同。若对方强行清退，您可：

• 要求赔偿损失：包括因提前搬离产生的搬家费、临时住宿费、租金差价等；
  
• 主张违约金：若合同中约定了提前解约的违约金条款，可要求业主按约定支付；
  
• 诉讼维权：若协商无果，可向法院起诉，要求确认合同效力并赔偿损失。

1. 特殊情形：合同约定“业主出售可解约”的效力
   若租赁合同中明确约定“业主出售房屋时有权提前解除合同”，该条款需满足以下条件才有效：
   

• 条款需以加粗、下划线等醒目方式提示您注意；
  
• 业主需在解约前给予合理补偿（如免租期、装修补偿等）；
  
• 补偿标准需符合市场惯例，否则可能被认定为“显失公平”而无效。
  建议：若合同中有此类条款，您可要求业主提供补偿方案，若补偿不合理，可拒绝解约并主张继续履行合同。

温馨提示：实际处理中，建议您：

1. 保留租赁合同、租金支付凭证、业主通知出售的证据（如微信聊天记录、书面通知等）；
   
2. 与业主或新业主沟通时全程录音录像，避免口头协商；
   
3. 若对方态度强硬，可向当地房管部门投诉或直接向我咨询具体维权方案。
   

我是专注于民商事领域的律师，擅长处理房屋租赁、合同纠纷等问题，若有进一步疑问，欢迎随时向我提问。