建工合同 行业惯例如何结算-余倩玲律师|法行宝
2025-12-01 合同纠纷

在建筑行业中,建工合同的结算通常遵循一定的行业惯例和政策规定,以确保工程价款的合理、公正和及时支付。以下是对建工合同行业惯例中结算方式的详细解答:

一、结算方式概述

建工合同的结算方式主要分为两种:一是按工程进度进行结算,二是推行施工过程结算。这两种方式各有特点,适用于不同的项目情况。

二、按工程进度结算

  1. 支付比例:

    • 根据《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》(财建〔2022〕183号),政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%。
    • 在确保不超出工程总概(预)算以及工程决(结)算工作顺利开展的前提下,除按合同约定保留不超过工程价款总额3%的质量保证金外,进度款支付比例可由发承包双方根据项目实际情况自行确定。
  2. 支付流程:

    • 承包单位按照合同约定的进度节点完成工程量后,向发包单位提交进度款支付申请。
    • 发包单位在收到申请后,按照合同约定的比例和时限进行审核并支付进度款。
    • 若发生进度款支付超出实际已完成工程价款的情况,承包单位应按规定在结算后30日内向发包单位返还多收到的工程进度款。

三、施工过程结算

  1. 定义与适用范围:

    • 施工过程结算是指发承包双方通过合同约定,将施工过程按时间或进度节点划分施工周期,对周期内已完成且无争议的工程量(含变更、签证、索赔等)进行价款计算、确认和支付。
    • 这种方式适用于合同工期一年(含一年)以上且合同金额超过2000万元以上(含2000万元)的新开工的建设工程项目,未满足上述条件的项目鼓励依据相关办法实施施工过程结算。
  2. 实施原则与流程:

    • 发承包双方应在施工合同中明确施工过程结算的节点划分、结算周期、提交和复核结算报告的时限等内容。
    • 承包单位在每个结算周期内完成工程量后,向发包单位提交施工过程结算报告。
    • 发包单位在收到报告后,按照合同约定的时限进行核对和复核,并支付相应的工程款。
    • 经双方确认的施工过程结算文件作为竣工结算文件的组成部分,竣工后原则上不再重复审核。
  3. 争议处理:

    • 若发承包双方在施工过程结算中出现争议,可委托第三方提出暂定结算意见,以保障施工过程结算不因意见不一致而中断。
    • 双方对暂定结算意见的处理应遵循相关政策规定和合同约定。

四、其他注意事项

  1. 政策依据:

    • 建工合同的结算应遵循《基本建设财务规则》、《建设工程价款结算暂行办法》以及地方性政策文件等相关规定。
  2. 合同约定:

    • 发承包双方应在合同中明确结算方式、支付比例、支付时限等关键条款,以避免结算过程中的纠纷。
  3. 监管与查处:

    • 相关部门应加强对施工过程结算活动的监管,对违规行为进行查处,以保障工程价款的合理支付和建筑市场的秩序。

综上所述,建工合同的结算方式主要分为按工程进度结算和施工过程结算两种。在实际操作中,发承包双方应根据项目情况和政策规定选择合适的结算方式,并在合同中明确相关条款,以确保工程价款的合理、公正和及时支付。