结论：在厂房分割转让因政策变更不能分割，且房东无违约的情况下，房东是否对买方的损失负责，需根据具体情况分析，一般情况下房东不承担责任，但若房东明知政策变更仍签订合同或存在其他过错，则可能需承担部分或全部责任。以下从不同角度进行详细分析：
一、政策变更导致合同无法履行的性质
政策变更属于不可抗力或情势变更的范畴，具体取决于政策变更的性质和影响。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。情势变更则是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平。
若政策变更构成不可抗力：
- 根据《民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。因此，如果政策变更导致厂房无法分割转让，且该政策变更属于不可抗力，房东通常无需对买方的损失负责。
若政策变更构成情势变更：
- 根据《民法典》第五百三十三条，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。在此情况下，房东和买方可以协商变更或解除合同，并根据实际情况分担损失。如果协商不成，房东可能需根据公平原则承担部分损失，但这并非绝对，需具体案件具体分析。
二、房东是否存在过错
除了政策变更的性质外，房东是否存在过错也是判断其是否需对买方损失负责的关键因素。
房东明知政策变更仍签订合同：
- 如果房东在签订合同时已经知道政策即将变更，且该变更将导致厂房无法分割转让，但房东仍故意隐瞒或未告知买方，导致买方遭受损失，房东可能构成欺诈或重大过失，需对买方的损失承担赔偿责任。
房东未尽到合理注意义务：
- 即使房东在签订合同时不知道政策即将变更，但如果房东作为厂房的所有者或管理者，应当知道或能够知道相关政策信息，却未尽到合理注意义务，导致买方因政策变更遭受损失，房东也可能需承担一定的责任。不过，这种责任通常较轻，且需根据具体情况判断。
三、合同中的相关条款
合同中的相关条款也是判断房东是否需对买方损失负责的重要依据。
免责条款：
- 如果合同中明确约定了因政策变更等不可抗力或情势变更导致合同无法履行的，房东不承担责任，那么房东可能无需对买方的损失负责。但需注意，免责条款的效力需根据法律规定和合同约定进行判断，并非所有免责条款都有效。
违约责任条款：
- 如果合同中约定了违约责任条款，但房东并未违约（即房东已按照合同约定履行了自己的义务），那么买方通常无法依据违约责任条款要求房东承担责任。不过，如果合同中的违约责任条款存在歧义或不合理之处，买方可能可以主张该条款无效或要求调整。
四、建议与措施
协商解决：
- 在发生纠纷时，双方应首先尝试通过协商解决。通过友好沟通，双方可以更好地理解对方的立场和需求，并寻求共同的解决方案。
寻求法律援助：
- 如果协商无果，买方可以寻求法律援助或咨询专业律师（如我），以了解自己的权利和义务，并制定合适的维权策略。
提起诉讼或仲裁：
- 如果必要，买方可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，以维护自己的合法权益。在此过程中，买方需提供充分的证据证明自己的损失和房东的过错（如果存在）。
总结来说，厂房分割转让因政策变更不能分割且房东无违约的情况下，房东是否对买方的损失负责需根据具体情况分析。在处理此类纠纷时，建议双方首先尝试协商解决；如果协商无果，可以寻求法律援助或咨询专业律师；必要时，可以通过诉讼或仲裁等法律途径维护自己的合法权益。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。