结论：合同中明确约定了不能私自转让、不能拆的部分若违反，将可能面临合同违约的法律责任，具体责任形式和后果需根据合同条款及实际情况综合判断。以下从多个角度进行详细分析：
一、合同违约的法律责任
违约责任形式：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，若合同中明确约定了不能私自转让、不能拆的部分，而一方违反了该约定，则可能面临上述违约责任形式中的一种或多种。
赔偿损失的范围：
- 赔偿损失的范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失是指因违约行为直接导致的财产减少或灭失，如因私自转让或拆除导致的合同标的物价值减少。间接损失则是指因违约行为而导致的可得利益损失，如因违约行为导致的预期收益减少。
二、合同条款的具体分析
转让限制条款：
- 若合同中明确约定了不能私自转让，则违反该条款的行为可能构成违约。此时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
拆除限制条款：
- 若合同中明确约定了不能拆的部分，则违反该条款的行为同样可能构成违约。对于拆除行为，除了可能面临违约责任外，还可能涉及侵权责任，特别是当拆除行为导致他人财产受损时。
三、实际案例与法律适用
实际案例：
- 在实际案例中，法院通常会根据合同条款的具体内容、双方当事人的行为以及实际损失情况等因素，综合判断违约责任的承担方式和范围。例如，若因私自转让或拆除导致合同无法继续履行，法院可能会判决违约方赔偿守约方因此遭受的全部损失。
法律适用：
- 在处理此类合同纠纷时，法院会依据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定进行裁判。同时，法院也会考虑合同的具体条款、双方当事人的交易习惯以及诚实信用原则等因素，以确保裁判结果的公正性和合理性。
四、建议与措施
审查合同条款：
- 在签订合同时，双方应仔细审查合同条款，确保对不能私自转让、不能拆的部分等关键条款有明确、清晰的理解。
及时沟通协商：
- 若一方发现对方可能违反合同条款时，应及时与对方进行沟通协商，寻求解决方案以避免纠纷的发生。
寻求法律救济：
- 若协商无果且对方确实违反了合同条款，守约方有权寻求法律救济，包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。
进一步思考：在处理此类合同纠纷时，除了考虑合同条款和法律规定外，还应关注双方当事人的实际履行情况、交易习惯以及诚实信用原则等因素。这些因素虽然不直接构成法律条款，但往往对法院的裁判结果产生重要影响。因此，在签订和履行合同时，双方应充分考虑这些因素，以确保合同的顺利履行和纠纷的有效解决。若您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。