在房产分割费用承担的问题上，买方与卖方的责任并非固定不变，而是需根据具体情况及双方约定来确定。以下从不同角度对此问题进行分析：

一、合同约定优先

1. 若买卖合同中有明确约定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力。因此，如果买卖双方在合同中明确约定了房产分割费用的承担方，那么应按照合同约定执行。例如，合同中可能规定由卖方承担所有分割费用，或者由买方承担特定部分的费用。

2. 合同无约定或约定不明时：若合同中没有明确约定房产分割费用的承担方，或者约定不明确，那么双方应协商解决。协商不成的，可以根据交易习惯、公平原则等因素来确定费用的承担方。

二、不同情况下的费用承担

1. 因继承或赠与产生的房产分割：

   • 如果房产分割是由于继承或赠与等原因产生的，且分割行为发生在买卖之前，那么分割费用通常应由原产权人（即继承人或赠与人）承担。然而，如果买卖双方在交易过程中对此有特别约定，则应按照约定执行。

2. 因离婚产生的房产分割：

   • 在离婚案件中，房产分割费用（如评估费、诉讼费等）的承担通常根据离婚协议或法院判决来确定。如果离婚协议或法院判决中明确规定了费用的承担方，那么应按照协议或判决执行。若未明确规定，则可能由双方协商分担或根据法院的裁量来确定。

3. 买卖过程中因房产分割产生的额外费用：

   • 如果在买卖过程中，因房产分割（如共有房产的分割）产生了额外的费用（如测绘费、登记费等），这些费用的承担方应根据分割的原因和双方约定来确定。如果分割是由于卖方的原因导致的（如卖方隐瞒房产共有情况），那么卖方应承担相应费用；如果分割是双方协商的结果或由于其他非卖方原因导致的，则费用承担方可能需要根据双方协商或公平原则来确定。

三、法律建议

1. 明确约定：为了避免纠纷和不必要的法律风险，建议买卖双方在签订买卖合同时，就房产分割费用的承担方进行明确约定。

2. 协商解决：如果合同中没有约定或约定不明，双方应积极协商解决费用承担问题。协商过程中，可以参考交易习惯、公平原则等因素来达成一致意见。

3. 寻求法律帮助：如果双方无法协商解决费用承担问题，或者对费用承担存在争议，可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，帮助双方维护自身权益。

如有任何关于房产分割费用承担或其他房产买卖方面的法律问题，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。