房屋过户费用的承担问题，在房屋交易中是一个重要的环节，也是买卖双方经常关注的焦点。以下是对这一问题的详细解答：

一、法律法规与常规原则

根据我国《城市房地产管理法》及相关法律规定，房屋产权过户是卖房人的法定义务，理论上讲，办理房屋产权证书的过户手续及其费用也应由卖房人承担。然而，在实际操作中，过户费用的承担并非一成不变，而是可以根据双方的协商或法定原则来确定。

若买卖双方在房屋买卖合同中未对过户费用的承担作出明确约定，则通常按照以下原则来确定：

1. 契税：一般由买方承担，税率根据房屋面积和购房人是否为首次购房等因素确定。
2. 增值税：如果房屋满足一定条件（如持有时间、是否为唯一住房等）可免征，否则通常由卖方缴纳。
3. 个人所得税：通常由卖方缴纳，但也存在一些免征或减征的情形，具体根据房产交易盈利部分或房款的一定比例来征收。
4. 印花税：买卖双方都需缴纳，按照房款的一定比例来缴纳。
5. 登记费：一般由买方承担，用于办理房屋产权登记手续。
6. 交易手续费：双方可能都需承担一部分，具体比例可协商确定。
7. 评估费：在办理贷款等情况时可能需要，由实际申请评估方承担。
8. 中介费：如果通过中介进行交易，则由买卖双方按约定支付给中介。

二、买卖双方如何协商分担过户费

在实际操作中，买卖双方可以在签订购房合同时就过户费用的分担进行明确约定。这种约定可以是买受人承担全部过户费用，也可以是买卖双方按一定比例分担。无论采用哪种方式，都应在合同中明确列出各项费用的承担主体和金额，以避免后续产生不必要的纠纷。

三、建议与注意事项

1. 充分了解税费：在协商过户费用分担时，双方应充分了解各项税费的具体金额和计算方式，以确保协商结果的合理性和公平性。
2. 明确约定：即使买受人愿意承担部分或全部过户费用，也应在合同中明确约定，并以书面形式固定下来。
3. 咨询专业人士：在房屋交易过程中，如果遇到复杂的税费问题或争议，建议咨询专业的房产律师或税务师进行解答和指导。

综上所述，房屋过户费用的承担并非绝对由某一方承担，而是可以根据双方的协商和法定原则来确定。在签订购房合同时，双方应明确约定过户费用的分担方式，并确保合同的合法性和有效性。