房屋过户费用的承担方在法律上并没有绝对统一的规定，主要由买卖双方在合同中自行约定。根据具体情况，费用可由买方、卖方或双方共同承担。为避免后续纠纷，建议在签订合同时明确相关条款。

以下是对不同情境下过户费用承担的详细解析：

1. 二手房买卖：

   • 买方通常承担的费用：
     • 契税：根据房屋交易价格的一定比例缴纳，税率一般为3%-5%，但个人购买家庭唯一住房有优惠政策。
     • 登记费：办理产权登记时需支付的费用，住宅类通常为80元/件。
   • 卖方通常承担的费用：
     • 增值税：若房屋购买不足2年即出售，卖方需按5%的征收率全额缴纳；购买2年以上（含2年）的，除北上广深地区外，通常免征。
     • 个人所得税：按（转让收入－房屋原值－税金－合理费用）×20%计算，或按转让收入的1%核定征收。自用5年以上且为家庭唯一住房的，免征个税。
   • 双方可协商分担的费用：交易手续费等，具体比例可协商确定。

2. 房屋赠与：

   • 受赠方需缴纳契税和印花税。
   • 赠与人通常需缴纳印花税，但近亲属及具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征。

3. 房屋继承：

   • 法定继承人继承房屋一般无需缴纳契税，仅需支付少量登记手续费。
   • 非法定继承人根据遗嘱承受房产，则视为赠与行为，应征收契税。

在实际操作中，买卖双方或赠与双方可以在签订相关合同时，就过户费用的分担进行明确约定，以避免后续产生不必要的纠纷。如果双方对过户费用的承担存在争议，建议咨询专业律师进行调解或诉讼解决。

总之，房屋过户费用的承担方式灵活多变，需根据具体情况及双方协商结果确定。在交易过程中，明确合同条款、了解相关法律法规至关重要。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。