核心结论：农村房子买了30年没有合同，可能面临产权确认、交易合法性、维权途径等多方面问题，需分情况处理。以下从不同角度展开说明：

1. 产权确认问题

• 法律背景：根据《土地管理法》及《民法典》相关规定，农村宅基地使用权仅限本集体经济组织成员享有，且“房地一体”原则下，房屋所有权与宅基地使用权不可分割。若买方非本村集体成员，交易可能因违反法律强制性规定而无效。
• 处理建议：
  • 若买方为本村集体成员：可尝试通过补办手续确认产权。需提供以下材料：
    • 交易双方身份证明（如身份证、户口本）；
    • 宅基地使用权证或集体建设用地使用证（如有）；
    • 交易凭证（如收据、证人证言、村委会证明等）；
    • 申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记，向当地不动产登记机构提交材料。
  • 若买方非本村集体成员：交易可能被认定无效，买方难以通过法律途径确认产权，需考虑其他救济方式（如赔偿损失）。

2. 交易合法性风险

• 法律风险：农村房屋交易需满足以下条件：
  • 交易双方为本村集体经济组织成员；
  • 交易房屋符合规划（如未占用耕地、未超面积标准）；
  • 已履行审批手续（如经村委会同意、乡镇政府批准）。
  • 若未满足上述条件，交易可能被认定无效，买方可能面临返还房屋、赔偿损失等风险。
• 处理建议：
  • 查询当地政策：部分地区已放开农村房屋交易限制（如“三权分置”改革试点），需确认当地是否允许非集体成员购房。
  • 协商补签协议：若交易合法性存疑，可与卖方协商补签书面协议，明确双方权利义务，并公证或见证。

3. 维权途径

• 诉讼时效问题：根据《民法典》第188条，诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。但若交易持续30年且买方长期占有房屋，可能构成“事实占有”，法院可能酌情处理。
• 处理建议：
  • 协商解决：优先与卖方协商，补办手续或达成补偿协议。
  • 行政投诉：向当地自然资源部门（原国土局）或农业农村部门反映，申请调解或查处违规交易。
  • 诉讼维权：若协商无果，可起诉确认产权或要求赔偿，但需承担举证责任（如证明交易事实、付款凭证等）。

4. 特殊情况处理

• 继承问题：若卖方已去世，需通过继承程序确认产权。需提供死亡证明、继承关系证明（如户口本、公证书）等材料。
• 历史遗留问题：部分地区对历史交易有特殊政策（如“小产权房”确权），需咨询当地政府或不动产登记机构。

总结：农村房屋交易无合同30年，需先确认交易合法性及买方身份，再通过补办手续、协商、行政投诉或诉讼等方式解决。建议尽快收集交易凭证（如收据、证人证言），并咨询当地不动产登记机构或向我进一步提问，以制定具体方案。