您好，关于您提到的农村房子卖了20年后合同无效的问题，这确实是一个比较复杂且需要细致处理的情况。以下是我根据您提供的信息，结合相关法律法规，为您整理的一份详细解答：

首先，我们需要明确合同无效的具体原因。农村房屋买卖合同可能因多种原因被认定无效，比如买卖双方不具备相应的民事行为能力、合同内容违反法律法规的强制性规定（如违反土地管理法规、宅基地使用规定等），或者合同存在恶意串通、损害他人合法权益等问题。了解合同无效的具体原因，是后续处理的基础。

接下来，我们需要处理合同无效所带来的法律后果。这主要包括以下几个方面：

1. 返还财产：

   • 买方应将房屋返还给卖方，并尽可能恢复房屋交付前的原状。如果房屋在买方使用期间有合理损耗，这一般不会影响返还；但如果因买方故意或重大过失导致房屋损坏，买方需承担修复责任。
   • 卖方则应全额退还购房款给买方。如果买方因购房产生了贷款利息等合理支出，在某些情况下，卖方也需适当补偿买方的利息损失。

2. 赔偿损失：

   • 双方应根据过错程度承担相应的赔偿责任。如果买卖双方均有过错，则各自承担相应责任；如果一方过错是导致合同无效的主要原因，则该方应承担主要赔偿责任。
   • 损失赔偿的范围包括直接损失（如装修费用、搬家费用）和间接损失（如丧失购买其他合适房屋的机会所造成的潜在经济损失）。需要注意的是，间接损失的赔偿需有充分证据证明且符合法律规定条件。

3. 宅基地问题处理：

   • 宅基地使用权将回归原集体经济组织成员（即卖方），因为宅基地具有福利性质和人身依附性。
   • 集体经济组织有权根据自身规划和管理需要对宅基地进行重新安排，但需考虑买卖双方的实际情况和合理需求，并遵循法律和政策妥善处理。

在处理这些法律后果时，您可以通过以下途径来寻求解决方案：

1. 协商：首先尝试与对方进行协商，就房屋返还、购房款退还及损失赔偿等问题达成一致意见，并签订书面协议。这是最高效、低成本的方式，也有助于维护双方的和谐关系。

2. 调解：如果协商不成，您可以请求村民委员会、人民调解委员会等第三方机构进行调解。这些机构熟悉当地风俗习惯和实际情况，能够提出合理的解决方案，促使双方达成和解。

3. 诉讼：如果调解无果，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据法律法规和事实证据审理案件并作出公正判决。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的主张，如购房合同、付款凭证、房屋交付凭证及相关损失票据等。

最后，在处理这个过程中，您需要特别注意以下几点：

• 尊重历史事实：考虑到农村房屋交易的复杂性和历史性，应充分尊重交易双方的意愿和历史事实，尽量通过协商解决纠纷。
• 保护弱势群体利益：特别关注老年人、妇女、儿童等弱势群体的利益保护，确保他们的合法权益不受侵害。
• 遵循法律规定：所有处理过程均需严格遵循相关法律法规的规定，确保处理结果的合法性和有效性。

综上所述，农村房子卖了20年后合同无效是一个复杂且需要细致处理的问题。您需要根据具体情况来制定解决方案，并尽可能通过协商、调解或诉讼等方式来寻求公正合理的解决方案。希望这份解答能够对您有所帮助。