针对您提出的“买了农村房房主反悔合同无效怎么办”的问题，我可以从以下几个方面为您详细解答：

核心结论

农村房屋买卖中，房主反悔且合同被认定无效的情况下，双方应相互返还财产，即买家退房、卖家退款，并视情况由过错方赔偿损失。

详细分析

1. 合同无效的情形：

   • 农村房屋买卖受到法律限制，特别是涉及宅基地的买卖。如果买家并非本集体经济组织成员，那么这样的购房合同很可能会被认定为无效。
   • 一旦合同被判定无效，根据《民法典》第一百五十七条的规定，双方需要相互返还因合同取得的财产。即买家需要将房屋归还给房主，而房主则需要将购房款退还给买家。

2. 赔偿损失：

   • 如果是因为房主的原因导致合同无效，并且给买家造成了一定的损失（如购房款在支付期间产生的利息、为房屋进行装修所花费的费用等），买家有权要求房主赔偿相应损失。
   • 赔偿的具体数额和方式，双方可以协商确定；协商不成的，可以通过诉讼或仲裁等方式解决。

3. 特殊情况处理：

   • 如果房主反悔但合同本身并未违反法律法规的强制性规定，即合同是有效的，那么房主的行为就构成了违约。在这种情况下，买家可以要求房主继续履行合同，或者要求房主承担违约责任并赔偿损失。
   • 如果双方对合同的效力或违约责任的承担存在争议，建议通过法律途径解决，如咨询律师、提起诉讼或仲裁等。

法律建议

• 在购买农村房屋前，务必了解相关法律法规和当地政策，确保自己具备购房资格。
• 签订购房合同时，应明确双方的权利和义务，特别是关于合同效力、违约责任和赔偿损失等方面的约定。
• 如果遇到房主反悔或合同纠纷等情况，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我提问。