针对您提出的“房子买了10年没有合同没给房产证怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，您需要明确购房时是否签订了购房合同，以及合同中是否对办理房产证的时间和违约责任有明确的约定。如果合同中存在相关条款，那么您可以直接依据合同内容来判断开发商是否存在违约行为，并据此追究其违约责任。

如果购房时没有签订合同，或者合同中未对房产证办理事宜进行明确约定，那么您需要采取以下步骤来解决问题：

1. 与开发商沟通协商：

   • 首先尝试与开发商进行友好沟通，了解未能办理房产证的具体原因。
   • 要求开发商给出明确的办证时间表，并积极解决办证过程中存在的障碍。

2. 了解未办证原因：

   • 开发商可能因手续不全（如未取得土地使用权证、建设工程规划许可证等）导致无法办理房产证。
   • 房屋可能存在抵押、查封等限制交易情况，这也是无法办理房产证的原因之一。

3. 向房地产管理部门投诉：

   • 如果与开发商沟通无果，您可以向当地的房地产管理部门进行投诉，反映开发商的违规行为，并要求其协助解决问题。

4. 法律途径解决：

   • 若上述方法均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。
   • 您可以向法院提起诉讼，要求开发商履行协助办理房产证的义务，并赔偿因未办证给您造成的损失。
   • 在提起诉讼时，请务必准备好购房相关的证据材料，如购房款支付凭证、与开发商的沟通记录等，以支持您的诉求。

最后，需要强调的是，无论采取何种方式解决问题，都建议您保持冷静和理性，避免采取过激行为。同时，您也可以咨询专业的法律人士或房产中介机构，以获取更具体的法律建议和帮助。希望这些建议能对您有所帮助！