结论前置：

1. 若您愿意退还定金：建议通过书面形式确认退款事宜，避免后续纠纷。
2. 若您不愿退还定金：需结合法律条款和实际情况判断对方是否有权要求返还，必要时可通过法律途径解决。

详细分析：

首先，我们需要明确几个关键点：一是您作为卖方已经收取了买方的定金；二是双方尚未签订正式的房屋买卖合同；三是买方因个人原因无法继续交易，并要求您退还定金。

1. 定金性质与法律效果：

   • 定金通常被视为一种担保方式，用于确保合同的履行。在房屋买卖中，买方支付定金后，若因买方原因导致合同无法履行，卖方通常有权没收定金（除非双方另有约定或法律另有规定）。
   • 然而，由于双方尚未签订正式合同，定金的性质和效力可能存在一定的不确定性。这取决于双方之前的协商、定金支付时的约定以及当地法律的具体规定。

2. 买方要求退还定金的情况：

   • 如果买方因个人原因（如资金问题、家庭变故等）无法继续交易，并要求您退还定金，您有权根据之前的约定和法律规定来决定是否退还。
   • 若双方之前有明确约定（如口头协议或书面备忘录）规定在特定情况下定金可退，则您应遵守该约定。
   • 若无明确约定，且法律未规定在此类情况下定金必须退还，则您有权拒绝退还定金。但需注意，若买方能证明您存在过错或违约行为导致交易无法进行，则可能影响您的决定。

3. 建议与操作：

   • 沟通协商：首先，您可以与买方进行沟通，了解其无法继续交易的具体原因，并尝试协商解决方案。如果买方确实面临困难，且您愿意体谅，可以考虑退还部分或全部定金。
   • 书面确认：如果双方达成一致意见，无论是退还定金还是继续交易，都建议通过书面形式（如邮件、短信或书面协议）进行确认，以避免后续纠纷。
   • 法律途径：如果无法协商一致，且您认为买方无权要求退还定金，您可以考虑通过法律途径解决。在此之前，建议咨询专业律师以了解您的权利和义务，以及可能的法律后果。

最后，每个案件的具体情况都有所不同，上述分析仅供参考。如果您在此事上有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。