关于行政事业单位占用企业房子办公的定性法规，主要涉及的是对行政机关或事业单位使用他人财产行为的法律界定，这通常与物权法、行政法以及相关的地方性法规或规章有关。不过，由于直接针对此情形的具体法规可能并不常见，我们可以从更广泛的法律框架和原则出发进行分析。
物权法原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行，取代了之前的物权法等相关法律）中关于物权的规定，任何单位或个人不得非法侵占、使用他人的财产。如果行政事业单位未经企业同意，擅自占用其房子办公，这可能构成对企业的物权侵害。
行政法角度：
- 行政事业单位的行为应当受到行政法的约束。如果其占用行为缺乏合法的行政许可或授权，那么这种行为可能违反行政法的基本原则，即行政行为的合法性、合理性原则。
- 此外，如果占用行为导致了企业的损失，企业有权依据行政法中的相关规定，要求行政机关进行赔偿或采取其他补救措施。
地方性法规或规章：
- 在某些情况下，地方性法规或规章可能对行政事业单位使用他人财产的行为有具体规定。这些规定可能涉及使用程序、补偿标准等方面。因此，在分析具体案件时，还需要考虑当地的相关法规或规章。
可能的法律后果：
- 如果行政事业单位的占用行为被认定为非法，那么它可能面临法律责任，包括停止侵害、返还财产、赔偿损失等。
- 同时，相关责任人员也可能面临行政处分或法律责任。
建议：
- 如果企业发现其房子被行政事业单位非法占用，首先应当尝试与对方进行沟通，了解占用原因并寻求解决方案。
- 如果沟通无果，企业可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
在处理此类问题时，由于涉及的法律关系和事实情况可能较为复杂，因此建议企业咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律分析，可以直接向我咨询。