将行政单位的住宅改为办公用房，即通常所说的“住改商”行为，在我国并非绝对禁止，但确实需要严格遵守一系列法律法规和特定条件。以下是对此问题的详细解答：
一、核心法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 是判断“住改商”合法性的核心法律依据。该条款明确规定，业主不得违反法律、法规及管理规约将住宅改变为经营性用房。若确实需要改变，必须经有利害关系的业主一致同意。这里的“有利害关系的业主”通常指的是本栋建筑物内的其他业主，以及可能受到“住改商”行为影响的其他业主。
二、其他相关法律法规
《公司法》及相关工商管理规定：虽然这些法规并未直接禁止住宅作为公司注册地址，但在实际操作中，多地工商行政管理部门会要求提供非住宅性质的房产证明。因此，在考虑将住宅改为办公用房时，需要关注并遵守当地的具体政策。
《城市房地产管理法》及其实施细则：这些法规涉及房地产用途的变更，要求必须符合城市规划等相关要求。这为“住改商”行为提供了宏观的指导框架，确保变更后的用途与城市规划相协调。
地方性法规和规章：不同地方对“住改商”行为可能有具体的规定，包括审批流程、限制条件等。因此，在进行“住改商”前，必须详细了解并遵守当地的相关规定。
三、“住改商”的必备条件
获得有利害关系业主的一致同意：这是进行“住改商”的前提条件，必须确保所有可能受到影响的业主都无异议。
遵守法律法规及管理规约：不得违反国家关于房屋使用功能的规定，同时必须遵循小区的管理规约，确保“住改商”行为合法合规。
办理相关手续：根据地方要求，可能需要向房地产行政主管部门、工商行政管理部门等办理备案或审批手续。这些手续是确保“住改商”行为合法性的重要步骤。
满足特定行业要求：如果“住改商”后用于特定行业，如食品加工、餐饮服务、易燃易爆物品销售等，必须确保住宅能够满足相关行业的特殊要求，如卫生、安全等标准。
四、违规“住改商”的后果
行政处罚：未经批准擅自进行“住改商”行为，可能面临罚款、责令恢复原状等行政处罚。
民事纠纷：违规“住改商”可能影响其他业主的生活质量和房屋价值，从而引发邻里纠纷和民事诉讼。
安全隐患：住宅楼通常不具备商业场所的消防、安全等设施，违规“住改商”可能增加火灾、治安等隐患，威胁公共安全。
五、建议与指导
在进行“住改商”前，我建议您咨询当地相关部门和专业人士的意见和指导，确保合规操作。同时，应充分了解并遵守相关法律法规、地方管理规定及小区管理规约，确保“住改商”活动的合法性和安全性。如果确实需要将住宅改为办公用房，且符合所有条件和要求，那么可以按照规定的流程进行申请和审批。
综上所述，将行政单位的住宅改为办公用房需要谨慎对待，必须严格遵守相关法律法规和特定条件，以确保合法合规，避免不必要的法律风险和安全隐患。