业委会不召开业主大会但上门征集选票签订物业合同，该合同的有效性需分情况讨论：
若选票征集过程合法且事后获得业主大会正式授权
- 合同可能有效：根据《物业管理条例》及相关法律规定，物业管理事项关乎全体业主的共同权益，通常需通过业主大会集体决策。但若业委会在上门征集选票时，确保了选票的真实性、合法性，且征集的选票代表了足够比例的业主意愿（如专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意），并在事后获得了业主大会的正式授权与认可，那么该合同仍有可能被判定为具有法律效力。
若选票征集过程存在瑕疵或事后未获业主大会授权
- 合同可能无效：若业委会在上门征集选票时，未遵循法定程序，如未确保选票的真实性、合法性，或征集的选票未达到法定比例，亦或是事后未获得业主大会的正式授权与认可，那么该合同可能因违反法定程序而缺乏有效性。在此情况下，业主有权通过法律途径维护自己的合法权益，如向相关部门投诉或提起诉讼，请求确认合同无效并予以撤销。
法律背景与建议：
- 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，业主大会是物业管理区域内的最高决策机构，负责选聘和解聘物业服务企业等重大事项。这些决策需要遵循严格的法定程序，以确保业主的知情权、参与权和表决权得到充分保障。
- 建议：
- 业委会：应严格遵守法律法规，确保所有决策过程公开透明，充分听取并尊重业主的意见和建议。在签订物业合同时，务必遵循法定程序，获得业主大会的正式授权与认可。
- 业主：若发现业委会在签订物业合同时存在违法行为，如未召开业主大会或未获得正式授权，应及时向相关部门投诉或提起诉讼，以维护自己的合法权益。
可能法律后果：
- 若合同被确认为无效，其对业主和物业公司均不具有法律约束力。业主无需履行合同中的义务，如支付物业服务费等。同时，物业公司也无权依据无效合同要求业主履行义务或承担违约责任。
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