结论前置：在房子有房贷且欠别人钱的情况下，别人能否起诉要房子，取决于多个因素，包括债务性质、房产归属及法律程序等。一般情况下，债权人不能直接起诉要求获得房产，但可以通过法律途径追讨欠款，并在特定条件下申请强制执行房产。以下从不同角度进行分析：
一、债务性质与房产归属
个人债务与房产无关：
- 如果债务是您的个人债务，且房产是您与配偶或其他家庭成员的共同财产，那么债权人通常不能直接起诉要求获得房产。因为房产并非您个人所有，而是属于共同财产。
债务与房产有关联：
- 如果债务与房产有直接关联，例如您以房产作为抵押向债权人借款，且未按时还款，那么债权人有权根据抵押合同起诉您，并要求拍卖或变卖房产以偿还债务。
二、法律程序与追讨欠款
起诉追讨欠款：
- 债权人可以先向法院起诉您，要求您偿还欠款。在获得有利判决后，如果仍不履行还款义务，债权人可以申请强制执行。
申请强制执行房产：
- 在强制执行阶段，如果债权人发现您有可供执行的财产（包括房产），可以向法院申请查封、扣押或拍卖房产以偿还债务。但需要注意的是，如果房产设有抵押权（如房贷），且抵押权人（如银行）不同意拍卖或变卖，那么法院可能无法直接执行该房产。此时，债权人可能需要与抵押权人协商或通过其他法律途径解决。
三、特殊情况与注意事项
恶意转移财产：
- 如果您在债务产生后恶意转移房产（如将房产过户给亲友），以逃避债务，那么债权人可以向法院申请撤销该转移行为，并要求执行房产。
执行异议与救济：
- 如果您对强制执行房产有异议（如认为房产不属于您个人所有或认为执行程序违法），可以向法院提出执行异议，并寻求法律救济。
四、建议与措施
积极与债权人协商：
- 在债务产生后，建议您积极与债权人协商还款计划或解决方案，以避免法律纠纷和强制执行。
保留相关证据：
- 无论债务性质如何，您都应保留与债务相关的所有证据（如借款合同、转账记录、聊天记录等），以备不时之需。
寻求法律帮助：
- 如果您面临法律纠纷或强制执行风险，建议您及时咨询专业律师（比如我），以获取法律建议和帮助。
举例说明：假设您因生意周转向朋友借款50万元，并以自有房产作为抵押。后因生意失败未能按时还款。朋友可以向法院起诉您要求偿还欠款，并在获得有利判决后申请强制执行房产。但此时如果房产设有房贷且银行不同意拍卖或变卖，那么朋友可能需要与银行协商或通过其他法律途径解决。
最后需要强调的是：每个案件的具体情况都有所不同，法律程序和结果也会因案件事实和法律规定而异。因此，在处理类似问题时，建议您根据具体情况咨询专业律师（比如我），以获取更准确和个性化的法律建议。