房屋有贷款没有还清，别人是可以起诉的，但具体起诉主体和起诉原因会有所不同。以下从几个不同角度为你详细分析：
一、银行作为贷款方起诉
起诉原因：银行起诉通常是因为借款人未按期偿还房贷，违反了贷款合同的约定。银行为了维护自身权益，会依据合同条款和法律规定，向法院提起诉讼，要求借款人偿还剩余贷款本金、利息及可能产生的罚息等。
应对策略：
- 确认起诉信息：收到起诉材料后，首先要确认其真实性，可通过拨打当地法院官方电话或前往法院立案庭查询案件信息。
- 及时沟通协商：立即与银行取得联系，了解具体的欠款情况，并尝试协商一个可行的还款计划，如延长贷款期限、申请暂停还本金只还利息等，以减轻经济压力并避免进一步的法律纠纷。
- 准备应诉材料：梳理欠款详情，收集所有与贷款相关的文件，如贷款合同、还款记录、银行对账单等。同时，准备能支持自己观点的证据，如收入减少证明、医疗费用单据等，以及查找银行可能存在过错的证据。
- 积极应诉：在规定的时间内向法院提交答辩状，详细说明未能按时还款的原因，表达积极的还款意愿，并提出分期还款或延长还款期限等请求。按照传票上的时间和地点准时参加庭审，遵守法庭纪律，如实陈述事实，提供证据支持自己的主张。
二、其他债权人起诉
起诉原因：如果房屋除了银行贷款外，还存在其他债务，如个人借款、信用卡欠款等，且这些债务也未按时偿还，那么其他债权人同样有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还债务。
应对策略：
- 核实债务情况：确认起诉的债权人及债务金额，了解债务的具体情况和逾期时间。
- 协商还款计划：与债权人沟通，尝试协商一个可行的还款计划，以减轻经济压力。
- 考虑债务重组：如果债务较多且难以一次性偿还，可以考虑债务重组，通过与债权人协商，将多个债务合并为一个债务，并制定一个更合理的还款计划。
- 依法应诉：如果无法与债权人达成一致，且债权人坚持起诉，那么应依法应诉，准备相关证据和材料，维护自己的合法权益。
三、法律后果及注意事项
法律后果：如果法院最终判决要求还款，而借款人未按时履行判决义务，那么银行或其他债权人有权向法院申请强制执行，包括查封、拍卖房产以抵偿债务。这将对借款人的信用记录和生活造成严重影响。
注意事项：
- 保持沟通：在面临起诉时，应保持与银行或其他债权人的沟通，积极表达还款意愿，并尝试协商解决方案。
- 准备证据：收集并整理相关证据材料，以支持自己的主张和辩护。
- 遵守法律程序：按照法院的要求参加庭审，遵守法庭纪律，尊重法官和其他诉讼参与人。
- 合理规划财务：经历此次法律纠纷后，应深刻吸取教训，合理规划财务支出，确保未来能够按时偿还贷款和其他债务。
总结来说，房屋有贷款没有还清时，别人是可以起诉的。面对起诉，应保持冷静并积极配合处理，通过与银行或其他债权人沟通、寻求法律援助、准备相关证据和材料、积极应诉以及合理应对执行阶段的问题等方式，努力解决这一法律问题并维护自己的合法权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。