在对方欠款且其名下有贷款房产的情况下，您确实有可能通过法律途径来追讨欠款，并有可能执行其房产。不过，这一过程涉及多个法律步骤和考虑因素，下面我将为您详细解析。
一、前期准备与起诉
收集证据：
- 您需要收集充分的证据来证明借贷关系的存在，包括借条、借款合同、转账记录（如银行、微信、支付宝的转账记录）以及催款记录（如电话录音、短信、微信聊天记录）等。
- 同时，尽可能获取欠款人的身份信息，如姓名、身份证号码、住址等，以便在起诉时准确指认被告。
咨询律师：
- 在起诉前，建议您咨询专业律师，评估案件的胜诉可能性，并获取法律建议。律师可以帮助您准备必要的法律文件，并指导您如何正确地进行诉讼。
确定管辖法院：
- 根据法律规定，您可以选择被告住所地（户籍所在地或经常居住地）或合同履行地（接收货币一方所在地）的法院提起诉讼。如果借款合同中有约定管辖法院，则按约定执行。
起草起诉状：
- 起诉状应明确原被告的基本信息、诉讼请求（包括欠款金额、利息等）、事实与理由，并详细陈述借款经过和催款情况。
考虑财产保全：
- 如果您担心欠款人转移财产，可以在起诉前或起诉时向法院申请财产保全，要求对欠款人的房产或其他重要财产进行查封、冻结。
二、执行房产的可能性与条件
房产可执行性：
- 通常情况下，欠款人名下的贷款房产是可以被执行的。但是，如果该房产是欠款人的唯一住房，并且是其生活所必需的，那么在满足特定条件后，可能会对其执行进行限制。
- 如果该房屋并非欠款人的唯一住房，或者虽然是唯一住房但已经超出了生活所必需的范畴，那么法院就有权利依照法律规定，对该房屋实施拍卖、变卖等执行举措，以此来清偿欠款人的债务。
执行程序：
- 如果您获得了有利判决，但欠款人仍不履行还款义务，您可以在判决书生效后两年内向法院申请强制执行。
- 法院受理强制执行申请后，会查询和查封欠款人名下的房产，并采取拍卖、变卖等方式处置房产以清偿债务。在执行过程中，法院会保障欠款人及其所扶养家属的基本居住需求。
三、注意事项与建议
遵循法律程序：
- 在整个诉讼和执行过程中，您必须严格遵循相关的法律程序和规定，以确保您的权益得到合法保障。
考虑地区差异：
- 需要注意的是，不同的地区在具体的执行标准以及操作方面可能会存在一定的差异。因此，在执行前最好了解当地的具体执行政策和程序。
委托专业律师：
- 由于诉讼和执行过程可能复杂且耗时，建议您委托专业律师代理，以更好地维护您的合法权益。
及时行动：
- 避免错过诉讼时效或财产保全的最佳时机。一旦发现欠款人有可能转移财产或逃避债务，应立即采取行动。
综上所述，虽然欠款人名下有贷款房产时执行可能面临一些限制和条件，但在符合法定条件的情况下，您仍然有可能通过法律途径来追讨欠款并执行其房产。