贷款买房后，借别人钱且有欠条，是可以起诉的。下面我详细为您解释：

一、起诉的基本条件

若借钱时打了欠条，一般是能起诉的。欠条是体现债权债务关系的书面凭证，是很关键的证据。但起诉也需要符合一些条件：

1. 原告与案件有直接利害关系：即原告必须是这笔借款关系里的债权人。
2. 有明确的被告：需要清楚借款人的姓名、住址等身份信息，这样法院才能找到被告。
3. 有具体的诉讼请求和事实、理由：比如要求被告归还借款本金和利息等，并且要讲清楚借款的时间、地点、过程等情况。
4. 案件属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且由受诉人民法院管辖。

二、起诉的流程

1. 原告向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，登记立案。
2. 法庭会依法开庭审理该借贷纠纷，并征求双方是否同意调解。
3. 如果双方调解成功，法院出具调解书，调解书与判决书具有同等法律效力。
4. 如果调解不成，法院会依法出具判决书。

三、注意事项

1. 诉讼时效：欠条的诉讼时效为三年，自权利人知道自己的权利受到损害时起计算。如果欠条约定了还款日期，那么从到期日开始计算；如果没有约定还款日期，出借人可以随时要求还款，但得给对方合理的准备时间，并且从出借人首次要求还款的那一天起开始计算。
2. 证据准备：除了欠条，还需要准备起诉状、资金交付的相关证据（如转账记录、收条等）以及其他一些文件。欠条原件是最重要的，复印件不可以作为证据，一定要准备原件。
3. 执行问题：如果判决后被告不履行还款义务，债权人可以通过强制执行程序，要求对方还款，以保障自己的合法权益。

综上所述，贷款买房后借别人钱且有欠条，是可以起诉的。但在起诉前，请务必准备好充分的证据，并了解相关的法律程序和注意事项。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。